1、如果未按照約定將租賃房屋及其附屬的設施交付承租人使用的，應當支付違約金；如果給承租人造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
2、交付的租賃房屋及其附屬設施如果不符合合同約定的要求，或未按照合同的約定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及了承租人的正常和安全使用的，出租人應當負責修理恢復到正常使用狀態(tài)；同時承租人有權(quán)出租人要求支付違約金；如果給承租人造成損失的，出租人還應承擔相應的賠償責任。
3、當發(fā)生出賣、轉(zhuǎn)租房屋的情況時，如果未按照法律規(guī)定保證承租人的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，出租人應承擔相應的賠償責任。
