各鎮(zhèn)人民政府，市人民政府各局室、各街道辦事處、各直屬事業(yè)單位：
《延吉市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)市第十五屆人民政府第二十八次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
延吉市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法
第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，滿足城鎮(zhèn)最低生活保障家庭（以下簡(jiǎn)稱低保家庭）的基本住房需要，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、稅務(wù)總局聯(lián)合頒布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 延吉市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱市房改辦）是我市廉租住房行政主管部門。
第三條 市房改辦負(fù)責(zé)我市廉租住房的建設(shè)、管理、分配工作。市財(cái)政、民政、價(jià)格監(jiān)督、稅務(wù)、土地等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)我市低保家庭廉租住房的相關(guān)工作。
第四條 廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房；本辦法所稱實(shí)物配租，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照市人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。
第五條 廉租住房的保障對(duì)象為城鎮(zhèn)低保住房困難家庭，其人均住房面積低于全市人均住房面積60％的，具體條件是：
?。ㄒ唬┙?jīng)市民政局認(rèn)定的低保家庭，并連續(xù)6個(gè)月（含6個(gè)月）以上領(lǐng)取低保金的。
（二）具有延吉市戶口并連續(xù)居住二年以上的。
第六條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。
第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：
?。ㄒ唬┦胸?cái)政預(yù)算安排的資金；
?。ǘ┳》抗e金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；
?。ㄈ┥鐣?huì)捐贈(zèng)的資金；
?。ㄋ模┢渌阑I集的資金。
第八條 實(shí)物配租的廉租住房的來源：
（一）政府出資興建的廉租住房；
?。ǘ┱鲑Y購(gòu)買的住房；
（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；
?。ㄋ模v空的公有住房；
（五）其他渠道籌集的住房。
第九條 政府出資建設(shè)、購(gòu)買和認(rèn)定的廉租住房，實(shí)行土地行政劃撥，并在行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予政策優(yōu)惠。
第十條 實(shí)物配租形式取得的廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，不得上市交易。
第十一條 實(shí)行廉租住房輪候制度。各街道對(duì)本轄區(qū)申請(qǐng)廉租住房的家庭，按規(guī)定條件排隊(duì)輪候，并報(bào)市房改辦備案。
第十二條 廉租住房申請(qǐng)、審核、審批程序：
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)廉租住房的低保家庭，持有關(guān)證件向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請(qǐng)。
?。ǘ┙值擂k事處初審后，報(bào)市房改辦，市房改辦于15日內(nèi)審核完畢，并將經(jīng)審核符合條件的低保家庭名單予以公示。
?。ㄈ┙?jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示，由市房改辦按照公開、公正、公平的原則進(jìn)行分配。
第十三條 建立廉租住房檔案。市房改辦負(fù)責(zé)我市廉租住房檔案資料的建立和管理。廉租住房檔案實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，市房改辦與街道辦事處對(duì)享受廉租住房保障和正在輪候的低保家庭收入、人口、住房情況進(jìn)行定期核查，經(jīng)審核不符合條件的，取消其廉租住房保障資格和輪候資格。
第十四條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房改辦審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向市人民政府或者州建設(shè)局申訴。
第十五條 低保家庭申請(qǐng)廉租住房違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由市房改辦取消其申請(qǐng)資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，可并處1000元以下罰金。
第十六條 享受廉租住房保障的低保家庭有下列行為之一的，取消其廉租住房保障制度：
?。ㄒ唬⒊凶獾牧庾》哭D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣的；
（二）擅自改變房屋用途的；
（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的；
?。ㄋ模┘彝ナ杖脒B續(xù)一年以上超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。
第十七條 房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，違反本辦法規(guī)定，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十八條 本辦法由市房產(chǎn)管理局（房改辦）負(fù)責(zé)解釋。
第十九條 本辦法自公布之日起施行。
