各縣（區(qū)）人民政府，市政府直屬各單位：
《舟山市定海城區(qū)廉租住房管理辦法（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二ΟΟ二年一月二十一日
舟山市定海城區(qū)廉租住房管理辦法（試行）
第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)和保障體系，逐步解決我市最低收入家庭的住房困難，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)）和《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第70號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法在定海城區(qū)建成區(qū)試行。
第三條 本辦法所稱的廉租住房是指政府在住房領(lǐng)域?yàn)閷?shí)施社會(huì)保障職能對(duì)符合市區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和特困職工且住房困難的家庭，提供租金補(bǔ)助或以低廉租金配租的普通住房。
第四條 廉租住房的運(yùn)作由市住房委員會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施，由市住房委員會(huì)辦公室（以下簡(jiǎn)稱房委辦）具體承辦，市總工會(huì)、市民政局配合。廉租房日常經(jīng)租管理由市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。
第五條 廉租住房資金的來(lái)源為財(cái)政安排的專項(xiàng)資金和住房資金增值中的廉租住房補(bǔ)充資金，以及社會(huì)捐贈(zèng)的資金。廉租住房資金由市房委辦專戶存儲(chǔ)，專項(xiàng)使用，用于發(fā)放租金補(bǔ)貼和籌集配租住房房源。
第六條 配租住房的房屋由市房委辦負(fù)責(zé)籌集，籌集的渠道可根據(jù)實(shí)際情況采用建造廉租房、收購(gòu)二手房、利用部分直管公房和接受社會(huì)捐贈(zèng)等形式。
第七條 廉租住房分配方式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租原則上租給孤、殘疾等有特殊困難的家庭。
第八條 申請(qǐng)廉租住房的家庭，必須同時(shí)符合下列條件：
1、已領(lǐng)取民政部門發(fā)放的《舟山市最低生活保障證》或已領(lǐng)取由總工會(huì)發(fā)放的《舟山市職工家庭特困證》的家庭；
2、家庭成員是實(shí)際居住在定海城區(qū)的常住戶口，并至少有一人常住戶口有五年（含五年）以上；
3、家庭人均住房使用面積8M2以下；
第九條 申請(qǐng)廉租住房的家庭成員之間須有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。領(lǐng)取低保救助的家庭成員按實(shí)際領(lǐng)取救濟(jì)的人員確定。
第十條 廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)和房租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市房委辦會(huì)同市物價(jià)局每年定期核定公布，2002年房租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米使用面積10元。
第十一條 廉租住房配租標(biāo)準(zhǔn)為人均使用面積8平方米（包含原居住的住房使用面積），獨(dú)生子女按一人計(jì)算。
實(shí)物配租的，超過(guò)配租標(biāo)準(zhǔn)以上部分的面積按現(xiàn)行公房租金繳納房租。若人均使用面積已達(dá)到8平方米且總配租使用面積小于24平方米（含）的，按廉租租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租。租金補(bǔ)貼配租的，按實(shí)際人口使用面積8平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。
第十二條 廉租住房的配租實(shí)行輪候配租制度。
（一）申請(qǐng)
1、申請(qǐng)家庭推薦一名具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人，向市房委辦領(lǐng)取《舟山市市區(qū)廉租住房配租申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》），如實(shí)填報(bào)家庭和住房的基本情況。并提交下列材料：
⑴家庭實(shí)際居住人口的身份證、戶口本、現(xiàn)有住房產(chǎn)權(quán)證（備復(fù)印件各一份）或租住單位公房和房管部門公房的面積證明；
⑵市總工會(huì)發(fā)的《舟山市職工家庭特困證》或民政部門發(fā)的《舟山市最低生活保障證》（備復(fù)印件各一份）；
⑶家庭其它成員所在單位是否解決住房或進(jìn)行住房貨幣分配證明；
⑷家庭成員推薦申請(qǐng)人的書面意見(jiàn)書。
2、《申請(qǐng)表》填寫完畢后，特困職工由所在單位、市總工會(huì)簽署意見(jiàn)并蓋章，屬于低保人員的申請(qǐng)人，由戶籍所在地的街道、區(qū)民政局在《申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)并蓋章。
（二）受理登記
1、申請(qǐng)人將填寫的《申請(qǐng)表》和相關(guān)資料交市房委辦。市房委辦受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成初審。
2、經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭準(zhǔn)予登記，進(jìn)入輪候配租。經(jīng)審核不符合條件的申請(qǐng)家庭，市房委辦不予登記，并發(fā)出書面通知。
3、在輪候期間，申請(qǐng)家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市房委辦。市房委辦核實(shí)后，根據(jù)情況變化，進(jìn)行變更登記或者取消登記。
4、市房委辦根據(jù)申請(qǐng)家庭提交《申請(qǐng)表》的時(shí)間先后順序確定本次配租戶數(shù)和名單，并在一定范圍內(nèi)公示。自公示之日起7日內(nèi)無(wú)異議的申請(qǐng)家庭，核發(fā)《廉租住房配租資格證》；有異議的申請(qǐng)家庭，重新進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
5、實(shí)物配租對(duì)象憑《廉租住房配租資格證》，與市房委辦簽訂《廉租房租賃協(xié)議》。租金補(bǔ)貼對(duì)象憑《廉租住房配租資格證》與市房委辦簽訂租金補(bǔ)貼協(xié)議。與租住房屋的出租人簽訂住房租賃合同，并向市房委辦登記備案。房租補(bǔ)貼由申請(qǐng)人憑《廉租住房配租資格證》和身份證到市房委辦按季領(lǐng)取。
第十三條 實(shí)物配租對(duì)象無(wú)正當(dāng)理由先后兩次拒不接受配租方案的，取消其配租資格，并在一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。租金補(bǔ)貼對(duì)象自取得《廉租住房配租資格證》之日起在六個(gè)月內(nèi)未落實(shí)租房的，作自動(dòng)放棄處理，并在一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。
第十四條 市房委辦每年定期對(duì)廉租房配租對(duì)象進(jìn)行審核，對(duì)符合配租條件的家庭，繼續(xù)保留其配租資格；對(duì)不符合配租條件的，將收回住房或停止發(fā)放廉租房租金補(bǔ)貼。實(shí)物配租承租合同每年簽訂一次。對(duì)實(shí)物配租的住房立即遷出有困難的，可給予六個(gè)月的過(guò)渡期，可按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租；超過(guò)六個(gè)月仍未遷出的，按市場(chǎng)租金收取房租。
第十五條 配租對(duì)象有下列行為之一的，市房委辦責(zé)令其退出廉租住房，補(bǔ)交市場(chǎng)租金與廉租租金的差價(jià)，并撤銷其配租資格，三年內(nèi)不得提出廉租房申請(qǐng)：
1、騙取配租資格的；
2、改變廉租住房使用性質(zhì)的；
3、將廉租住房轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租；
4、拖欠廉租租金達(dá)六個(gè)月以上的；
5、辦理租住手續(xù)后空關(guān)六個(gè)月以上的；
6、其它有足夠理由認(rèn)為應(yīng)撤銷資格的；
第十六條 廉租住房的使用權(quán)不得上市交易、不得與其它住房調(diào)換。
第十七條 對(duì)建設(shè)和購(gòu)買的廉租住房，政府在土地、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。
第十八條 廉租住房管理單位必須做好廉租租金的收取、房屋養(yǎng)護(hù)修理等工作，確保使用人的正常使用。
第十九條 本辦法由舟山市住房委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。
