導(dǎo)讀：離婚時(shí)房子還在按揭當(dāng)中應(yīng)該如何處理呢?按揭離婚房的處理有三種情況，分別是婚前買房，婚后按揭;婚后買房，共同按揭;婚后個(gè)人財(cái)富買房。具體的離婚按揭房的處理，請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹。
離婚房產(chǎn)
1、婚前買房，婚后還按揭款。
如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時(shí)如何進(jìn)行分割?這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財(cái)富進(jìn)行分割。
2、婚后購房，共同還按揭。
這種情況下，該房做為夫妻共同財(cái)富進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計(jì)算的雖然該利自息會(huì)實(shí)際發(fā)生。
3、婚后以一方名義辦理按揭。
如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4、婚后以婚前個(gè)人財(cái)富購房。
這種情況下，該房仍依照夫妻共同財(cái)富來進(jìn)行處理，但是處置前需先減去購買該房產(chǎn)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。
知識(shí)拓展：
房屋價(jià)值分割時(shí)按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。在具體分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，可以按照《婚姻法》解釋(二)第20條的規(guī)定處理，即：
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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