太原小產(chǎn)權(quán)房
一半是餡餅，一半是陷阱，這樣的矛盾交集，很能代表太原小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)下的生存狀態(tài)。近一段時(shí)間以來，盡管從中央到地方對小產(chǎn)權(quán)房的“追打”之聲不絕于耳，但是，各種面目的小產(chǎn)權(quán)房仍然不斷地粉墨登場，如何處置這些每天都在生長變大的住宅，更成為人們所注目的焦點(diǎn)所在。
記者昨天從相關(guān)部門了解到：在堅(jiān)決杜絕占用耕地違法建設(shè)的同時(shí)，本省正在制定將合規(guī)小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”的途徑，“轉(zhuǎn)正試點(diǎn)”將于近期推出。這一政策，無異于照進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房的一道陽光，但是，對于更大規(guī)模、無規(guī)劃、無許可、無轉(zhuǎn)正可能的“黑色小產(chǎn)權(quán)”來說，他們與陽光的距離依然很遙遠(yuǎn)。
夏日里的開發(fā)熱潮
8月19日，建設(shè)路東面的迎春街，和街上來往不息的人流相呼應(yīng)，不少小產(chǎn)權(quán)房在這里扎堆售賣。由此往東走不遠(yuǎn)，就是楊家峪鄉(xiāng)，村民手里的大片土地和不遠(yuǎn)處的城市需要一相遇，便誕生出了十來個(gè)名稱各異的小產(chǎn)權(quán)房。
“東秀苑”、“富康苑”、“杏花苑”、“東福佳苑”……隔著幾米遠(yuǎn)，就會出現(xiàn)一家樓盤的售樓處，而記者挨個(gè)進(jìn)去一問：價(jià)格是挺便宜，普遍每平方米在1200元至2000元間，但沒一家樓盤能拿出正兒八經(jīng)的《國有土地使用權(quán)證》，不少樓盤美其名曰：新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目。
迎春街僅是本市若干小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)的一個(gè)縮影，城北的太鋼附近、城西的西礦街以西、城南的晉祠路、晉陽湖周邊，以及城東南的太榆路上，小產(chǎn)權(quán)房的銷售地盤仍在擴(kuò)大。村莊深處的龍門吊正歡快地起降，下面就是一個(gè)個(gè)迅速生長的小產(chǎn)權(quán)樓房。
太原市小產(chǎn)權(quán)房的存量面積和每年的新增面積是多少?沒有人能夠給出一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，但從城市邊緣區(qū)村村爭上小產(chǎn)權(quán)房的景象來看，這個(gè)規(guī)模絕對小不了。
價(jià)格優(yōu)勢如此明顯
坐著一家名為“東福佳苑”樓盤的面包車，記者一路穿街上坡，十來分鐘后，到了楊家峪鄉(xiāng)東溝村的該樓盤工地。工地上好幾幢6層樓房已經(jīng)完工，售樓的小伙子說，整個(gè)樓盤共10幢樓，工程進(jìn)展很快，今年年底就可以交房入住。
小伙子帶著記者進(jìn)了一個(gè)建筑面積為102平方米的戶型，整個(gè)房屋布局很合理，三個(gè)向陽的臥室、一個(gè)大大的客廳，站在陽臺上能看見遠(yuǎn)處綠色的莊稼，而根據(jù)價(jià)格測算，拿下這套位于三層的樓房，只需20萬元。如果拋開房屋性質(zhì)和公共交通的問題，這樣的價(jià)格實(shí)在讓人高興。在一些位置更遠(yuǎn)的樓盤，價(jià)格比這個(gè)還要低不少。
根據(jù)市房地局最近公布的本市商品住宅價(jià)格顯示：盡管太原房價(jià)仍處于全國省會城市的中下游水平，但住宅均價(jià)依然高達(dá)4463元/平方米，買一套100平方米的房子平均要花40余萬元。兩者相比較，不難看出小產(chǎn)權(quán)房對于中低收入人群的吸引力。
“我要結(jié)婚，商品房一下又買不起，怎么辦?小產(chǎn)權(quán)房好歹也是房子，有了它，我就算有家了!”在尖草坪區(qū)西村的一家樓盤里，購房人鄭偉花10萬元買了這里一套70平方米的樓房，對他來說，自己結(jié)婚的大問題眼前算是解決了。
