買新房應(yīng)該是件開(kāi)心的事兒，可是市民孫先生卻高興不起來(lái)。不僅房子沒(méi)住成，自家親戚還挨了一頓打。
躺在急救科病床上輸液的是孫先生的妹夫焦先生。他的額頭、腹部、小腿上都有明顯的傷口，因?yàn)轭^頂剛縫完針，所以還纏著紗布。焦先生為什么會(huì)傷成這樣呢?據(jù)孫先生說(shuō)，8月4號(hào)焦先生和他侄女紀(jì)女士來(lái)到自己正在裝修的新房參觀，突然一幫人撬門進(jìn)屋，直接攆人，還不斷打砸房間里的東西。紀(jì)女士看情況不妙，趕忙跑到一旁撥打110。
紀(jì)女士說(shuō)，眼看攆人不成，這伙人又開(kāi)始對(duì)他們大打出手。
民警趕到后，孫先生趕到物業(yè)想要通過(guò)監(jiān)控找到打人者，沒(méi)想到物業(yè)表示，監(jiān)控早上壞了。而孫先生認(rèn)為，監(jiān)控停止工作，并不是個(gè)巧合。
那事情是否像孫先生所說(shuō)的這樣呢?隨后來(lái)到物業(yè)詢問(wèn)情況。
究竟是誰(shuí)、又是為什么對(duì)家人大打出手呢?孫先生說(shuō)，這事還要從五年前說(shuō)起。2009年，孫先生看到即墨路小商品批發(fā)市場(chǎng)旁邊新開(kāi)發(fā)了一個(gè)叫富美文化商苑的樓盤，由兩棟高層組成，其中一半是商品房，他覺(jué)得這里環(huán)境不錯(cuò)，就與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房保留預(yù)訂單，并繳納了定房款。
看到，保留預(yù)訂單上注明，A座1單元2305戶這套房子，預(yù)測(cè)建筑面積為122平方米，每平方米7750元。二十萬(wàn)定房款將在開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證、雙方簽訂正式合同后，轉(zhuǎn)為預(yù)付款的一部分。孫先生說(shuō)，五年過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。
看著鄰居都陸續(xù)入了戶，孫先生也開(kāi)始裝修新房。可沒(méi)想到，裝修了才幾天，一位李先生來(lái)敲門，說(shuō)自己才是這間房子的主人。李先生的手里也有一份商品房?jī)?nèi)部預(yù)訂合同書(shū)，他說(shuō)，這是2011年1月份簽訂的，房間號(hào)也是A座1單元2305。但是，此時(shí)的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲為12300元每平方米。李先生交齊了全款，本想著7月30號(hào)辦理了入住手續(xù)就開(kāi)始裝修，沒(méi)想到，房子里已經(jīng)有人在了。他就找到開(kāi)發(fā)商，對(duì)方表示會(huì)處理。
李先生說(shuō)，富美商苑一房?jī)芍鞯那闆r并不只有這一處，他在買房前就略有耳聞。
為什么同一套房子可以賣兩次?問(wèn)題究竟出在哪里呢?對(duì)比了孫先生和李先生手里的合同，開(kāi)發(fā)商的印章都是“青島富美投資開(kāi)發(fā)股份有限公司”。然而，開(kāi)發(fā)商卻認(rèn)定孫先生的合同是無(wú)效的。孫先生付了定房款，如今房子卻沒(méi)了影，到底應(yīng)該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任?隨后來(lái)到了位于遼寧路上的富美投資開(kāi)發(fā)公司，發(fā)現(xiàn)大門緊鎖，只有前臺(tái)有一名正在休息的員工。
李先生和孫先生手里都有合同，那這房子究竟是誰(shuí)的呢?咨詢了律師。
聽(tīng)到“富美文化商苑”這個(gè)名字，很多觀眾可能還有印象，去年9月份，我們就曾接到多位市民打來(lái)的熱線，反映購(gòu)房遭遇一房多賣。10多位在售樓處簽訂預(yù)定合同的購(gòu)房者，交了近千萬(wàn)的定金，可等到房子建好后，開(kāi)發(fā)商卻不認(rèn)賬，錢拿不回來(lái)，房子也沒(méi)了著落。沒(méi)想到，如今同一個(gè)項(xiàng)目，類似的問(wèn)題再次上演。那么富美文化商苑到底有沒(méi)有取得預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，為什么這么多年可以違規(guī)賣房?購(gòu)房者是應(yīng)該拿起法律武器，維護(hù)自己的合法權(quán)益。但項(xiàng)目屬地的開(kāi)發(fā)建設(shè)部門，是否盡到了應(yīng)有的監(jiān)管職責(zé)呢?希望主管部門能盡快介入調(diào)查，還購(gòu)房者一個(gè)公道。
