《民法通則》第3條規定當事人在民事活動中的地位平等。第5條明確規定，公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。該法第75條同時規定，公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產。公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。對于以上條文所提到的“合法”，《民法通則》本身依然沒有做出具體的規定或解釋，而又交由其他法律、法規來進一步落實。
《物權法》第2條規定，因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。本法所稱物，包括不動產和動產。《物權法》中涉及房屋所有權制度的主要條款包括該法第9條(不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外)和第30條(因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力)。因此，根據《物權法》的以上規定，可以大膽推斷:農村的房屋可能因為不屬于“合法建造”或“未經登記”而不發生物權的效力。
