一般情況下房屋的承租人有下列行為之一的，房屋的出租人可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。
1、承租人沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的；
3、承租人沒(méi)有按照合同約定的期限繳納房租超過(guò)約定期限的；
4、承租人違反合同的約定擅自改變房屋用途的；
5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞了房屋或者其它輔助設(shè)備并且拒不維修、拒不賠償?shù)模?br />
6、出租人因?yàn)椴豢深A(yù)見(jiàn)的一些原因，確實(shí)需要收回房屋自己居住的，或者出租的房屋發(fā)生了重大的損壞，有傾倒危險(xiǎn)急需進(jìn)行改建，并經(jīng)有關(guān)房管部門(mén)確認(rèn)的。
在此情形下如果出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因?yàn)檫w出房屋而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，如果承租人一時(shí)又找不到合適的房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)制要求承租人馬上騰房搬家。如果是屬于改建情形的，改建后房屋仍要出租的，原承租人對(duì)房屋具有優(yōu)先的承租權(quán)。
