1、去哪里辦理房屋登記?
房屋登記采用屬地管轄原則。根據(jù)《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，我市市轄區(qū)范圍內(nèi)房屋(包括源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū))的法定登記機(jī)構(gòu)是漯河市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理處，辦證窗口設(shè)在市行政服務(wù)中心三樓大廳。
2、怎么辦理房屋登記?
辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
申請(qǐng)人提交登記申請(qǐng)時(shí)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人身份證明、能證明房屋權(quán)屬來(lái)源的登記材料(要求原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件)。
3、房屋初始登記需要提交哪些要件資料，繳納哪些費(fèi)用?
答：要件資料:1、登記申請(qǐng)表;2、建設(shè)用地使用權(quán)證明(土地使用權(quán)證);3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;4、施工許可證;5、房屋竣工驗(yàn)收備案表(或房屋安全鑒定書);6、測(cè)繪報(bào)告;7、申請(qǐng)人身份證明;8、其他有關(guān)證明材料。
費(fèi)用：登記費(fèi)：住房60元/件，經(jīng)濟(jì)適用住房30元/件;非住房400元/件。
4、及時(shí)辦理房屋登記有什么好處?
房屋登記依申請(qǐng)進(jìn)行，不屬于強(qiáng)制性登記，但不登記其產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行房屋權(quán)屬登記制度。登記是房屋權(quán)利的取得、設(shè)定、變更及喪失的法定依據(jù)。購(gòu)房合同、購(gòu)房款收據(jù)都不能作為獲得房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，只有進(jìn)行房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，房屋產(chǎn)權(quán)才受法律保護(hù)。
