導(dǎo)讀：房地產(chǎn)初始登記具體需要提交哪些材料呢?不同的情況要不同對(duì)待。下面列舉了，關(guān)于房地產(chǎn)初始登記需要提交材料的不同情況介紹：
一、土地使用權(quán)設(shè)定登記
(一)《青島市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);
(二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
(三)法人委托書(shū)及受托人身份證明;
(四)地籍調(diào)查表;
(五)土地調(diào)查初審表;
(六)其他證明材料
1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的應(yīng)提交：
(1)市政府批準(zhǔn)用地文件(原件);
(2)核定用地圖(原件);
2、以出讓方式取得土地使用權(quán)的應(yīng)提交：
(1)市政府批準(zhǔn)用地文件(原件);
(2)土地使用權(quán)出讓合同書(shū)(原件);
(3)核定用地圖(原件);
(4)繳付出讓金、契稅發(fā)票(原件)和收款部門(mén)出具的繳清證明(原件);
3、作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記：
(1)企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;
(2)土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;
(3)土地估價(jià)報(bào)告及備案資料;
(4)土地行政主管部門(mén)與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同;
(5)契稅發(fā)票(原件)
4、授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記：
(1)企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;
(2)土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;
(3)土地估價(jià)報(bào)告及備案資料;
(4)被授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)的公司土地配置資料;
(5)契稅發(fā)票(原件)
5、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記：
(1)批準(zhǔn)文件及附圖;
(2)租賃合同;
6、集體土地所有權(quán)設(shè)定登記：
(1)人民政府和有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
(2)土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū);
7、集體土地使用權(quán)設(shè)定登記：
由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企事業(yè)建設(shè)用地使用者提交：
縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地文件;
8、宅基地土地使用權(quán)：
由農(nóng)村居民宅基地使用者提交：鄉(xiāng)、縣人民政府批準(zhǔn)文件;
二、新建非商品房屋所有權(quán)設(shè)定登記與房地產(chǎn)權(quán)屬備案登記需要的材料：
(一)《青島市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);
(二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
(三)法人委托書(shū)及受托人身份證明;
(四)身份證明;
(五)土地權(quán)屬證明;
(六)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或施工執(zhí)照(原件);
(七)施工許可證(原件);
(八)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表(原件);
(九)請(qǐng)照平面圖、配置圖;
(十)公安部門(mén)出具的門(mén)牌證明;
(十一)測(cè)繪成果部門(mén)出具的建筑面積審核通知書(shū);
1、新建非商品房所有權(quán)設(shè)定登記：
(1)屬于集資建房的還需提交有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)批準(zhǔn)集資建房的文件復(fù)印件(包括集資的對(duì)象、范圍等);
(2)屬私人建房只提交上述(一)、(四)、(五)條要求的資料;
2、房地產(chǎn)權(quán)屬備案：
(1)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證(原件)
(2)物業(yè)用房協(xié)議(原、復(fù)印)
(3)測(cè)繪面積表
(4)土地出讓合同或批文(原件)
以上所列的資料如已交城建檔案館歸檔的，可提交蓋有該館公章的復(fù)印件。
三、全體業(yè)主共有房地產(chǎn)：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，對(duì)屬于全體業(yè)主共有的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記冊(cè)上進(jìn)行記載但不頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
房產(chǎn)登記的相關(guān)文章推薦：
申請(qǐng)房屋登記要注意什么
房屋登記審查
房地產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定
