房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予以登記的條件包括：①申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；②申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；③申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；④申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突。
有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：①未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；②申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；③申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；④申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；⑤房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；⑥房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；⑦法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。若房屋登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核認(rèn)為不應(yīng)予以登記的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人不予登記的原因。
