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小區(qū)會(huì)所所有權(quán)的歸屬，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在商品房預(yù)出售合同中約定明確。合同不作約定的，會(huì)所所有權(quán)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所有。如會(huì)所所有權(quán)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)保留，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋類(lèi)型和房屋用途均按“會(huì)所”注記；如會(huì)所所有權(quán)屬全體業(yè)主所有，只登記不發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證。