文章分析了廈門(mén)的房產(chǎn)過(guò)戶需要交什么稅;如果你房屋的建筑面積超過(guò)140㎡，即便超過(guò)5年，還是要繳納營(yíng)業(yè)稅的，(售價(jià)-原價(jià))×5.5%等;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶,廈門(mén)的房產(chǎn)過(guò)戶需要交什么稅,廈門(mén)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)信息咨詢。
廈門(mén)的房產(chǎn)過(guò)戶需要交稅項(xiàng)分析：
如果是商品房：
賣方：印花稅=成交價(jià)×0.05%
買方：印花稅=成交價(jià)×0.05%
契稅=成交價(jià)×3%(面積140㎡以上的)
成交價(jià)×1.5%(普通住宅)
如果是已購(gòu)公房：
1、成本價(jià)
賣方：印花稅=成交價(jià)×0.05%
買方：土地出讓金=1560×建筑面積×1%
印花稅=成交價(jià)×0.05%
契稅=成交價(jià)×3%(面積140㎡以上的)
成交價(jià)×1.5%(普通住宅)
2、優(yōu)惠價(jià)
賣方：印花稅=成交價(jià)×0.05%
買方：向原產(chǎn)權(quán)單位或指定單位補(bǔ)齊成本價(jià)=1560×建筑面積×6%
土地出讓金=1560×建筑面積×1%
印花稅=成交價(jià)×0.05%
契稅=成交價(jià)×3%(面積140㎡以上的)
成交價(jià)×1.5%(普通住宅)
如果你房屋的建筑面積超過(guò)140㎡，即便超過(guò)5年，還是要繳納營(yíng)業(yè)稅的，(售價(jià)-原價(jià))×5.5%
個(gè)稅：房產(chǎn)超過(guò)5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去辦過(guò)戶時(shí)出具一個(gè)證明，寫(xiě)上是家庭唯一住房就行了)
