個(gè)人無償贈與房產(chǎn)如何繳稅？
答：1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；
(4)通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)。
除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按“其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
2、個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：
(1)離婚財(cái)產(chǎn)分割；
(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(3)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
(4)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
3、個(gè)人無償贈予行為，對受贈方按市場價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅：
對于《繼承法》規(guī)定的法人繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，要征契稅。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割，對享有家庭財(cái)產(chǎn)共同共有權(quán)的成員，承受被分割的家庭財(cái)產(chǎn)，不征收契稅。
4、對受贈方按市場價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅。
