父母為子女購房出資是贈與還是借貸？
男方與女方與2005年6月結婚，2005年9月男方父母出資60萬為其購買房屋一套，房產證上亦登記了夫妻雙方的名字。后雙方性格不合經常爭吵，感情破裂。2006年5月，男方向人民法院起訴離婚，要求法院將房屋盼歸其所有，債務由他自己還清，理由是當初購房時向父母借款60萬元。女方則認為該購房款是父母贈與的，應是夫妻共同財產，因此要求均分房產。此時，男方的父母也出面作證，聲稱房款是借給他們夫妻的，并向法院出具了借條。
爭議焦點：
1、房子是男方單方所有，還是夫妻雙方共有？
2、60萬元購房款是否構成夫妻雙方的共同債務？需要歸還嗎？
評析：
首先，該房子應是夫妻共有。房子是在雙方婚后購置，根據我國《婚姻法》第十七條之規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。
其次，60萬元的購房款是否需要歸還，關鍵是看該筆購房出資的性質是贈與還是借貸。在司法實踐中，父母為子女結婚出資購房，如果出資時其具體意思表示不明，則從社會常理出發，應推定為贈與，該部分出資為夫妻共同所有，不需歸還；若出資人有證據證明其與當事人之間形成的是借貸關系的，則不能認定為贈與，但是，該證據應當是在離婚訴訟前形成，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。
就本案而言，房子是在原被告雙方婚后所得，應屬于雙方共有。父母出庭作證袒護自己的子女是完全有可能的，所以本案中父母的證言不足以認定為借貸。因此，本案出資的性質就取決于借條的形成時間，除非有借條是在父母出資時形成，否則應認定為對原被告雙方的贈與，無需歸還，離婚時，房子應在夫妻雙方之間均分。
(聲明：本站所使用圖片及文章如無注明本站原創均為網上轉載而來，本站刊載內容以共享和研究為目的，如對刊載內容有異議，請聯系本站站長)
提示：法律快車目前已是中國最大的在線法律咨詢平臺之一，如果通過閱讀法律知識無法滿足您的需求，可以咨詢房地產律師。法律快車按照專業及地區劃分律師，比如，在上海遇到房地產方面的法律問題，可到法律快車網咨詢上海房地產律師；在天津遇到房地產方面的法律問題，可到法律快車網咨詢天津房地產律師。
