我家的房子是按揭貸款買的，房產證上寫的是我和愛人的名字，目前貸款還未還清。該情況下，這套房子可以去申請銀行抵押嗎？如果可以，房產證上的任何一方去辦理，是否還需要征得另一方的書面同意？此外，如果雙方的任何一方發生意外，其父母、兄弟姐妹是否享有繼承權？
解答：
就房屋的價值來說，在按揭貸款額度之外，可以再次設置抵押。但一般來說，至少需要告知抵押權人。家庭共產處分，必須經所有共有人一致同意，否則房屋管理部門是不會辦理抵押手續的。如果其他共有人不出現，至少要有書面的授權，否則該抵押合同是無效的。對于遺產問題，如果有遺囑，按遺囑執行；如果沒有，配偶、子女、父母為第一順序。
