賣主房產抵押能取消交易嗎？
在本案中，房東沒告訴你該房屋存在抵押的事實，顯然是有瑕疵的，但你是否因此可以主張解除定金協議（即你所稱的“取消交易”）呢？這取決于房東是否能夠在你們進行權利轉移登記（過戶）之前將該抵押注銷，即提前清償抵押擔保的債務。倘若房東能在交易過戶前將該抵押注銷，則該房屋權利轉移后，買受方的權益不會受到影響。
因此，如果房東能承諾在約定過戶之前注銷抵押，則你不能依據未告知抵押的事實主張取消交易；而如果房東不能提前注銷抵押，則你可以主張取消交易，要求房東退還已經收取的定金，甚至賠償相關損失。事實上，在目前的交易實踐中，如果房東沒有注銷抵押，房屋是無法完成過戶手續(xù)的。
