房貸問答 房貸問答
問：我委托中介公司辦理貸款業務，中介公司向我收取階段性擔保費。請問什么是階段性擔保費，這筆費用一定要繳嗎。
答：所謂階段性擔保，是指中介公司或擔保公司承擔自銀行放款之日起至銀行執管《房地產其他權利證明》之日止的連帶保證責任。銀行向借款客戶放款，必須等拿到《房地產其他權利證明》，明確沒有其他人或單位對該套房產具有任何權利后才能進行。而房產交易中心辦理《房地產其他權利證明》需要一定的工作日期，如果辦理階段性擔保，由中介公司或擔保公司承擔這段時間的風險責任，銀行就可以提前放款，從而加速房產交易完成的速度。
由此可見，如果交易雙方希望快速完成交易，應當支付階段性擔保費。而如果對交易速度沒有特別的要求，就沒有必要一定支付階段性擔保費。
目前，階段性擔保費的收費標準基本是，在100萬元以內按400元/筆收??；在100萬元以上的，按照貸款額的0.1％收齲
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