申辦個人抵押貸款,購房人通常要支付印花稅、公證費、登記費、保管費及其他各種費用,但因提供按揭的銀行不同,在收費項目及標準上,也存在一定的差異。
下面列出廣州市的一些例子供參考。
一、中國建設銀行廣州市分行
(1)抵押備案登記費、服務費 370元/套 代房地產登記所收取
(2)合同公證費 200元/套 代公證處收取
(3)代理服務費 視貸款額度每(含律師費、會計師費) 套500-1500元不等
(4)證件保管費 80元/套.年
(5)印花稅 貸款額的0.05‰ 代稅務局收取
(6)保險費 每年按總房價1%計算,一次性按供樓年限交齊 代保險公司收取
二、農業銀行廣州市羊城支行
(1)抵押備案登記費 70元/宗 代房地產登記所收取
(2)他項權利登記費 房價的0.5‰ 代房地產登記所收取
(3)文件工本費 20元/宗 申請貸款時收取
(4)證件保管費 200元/套 批準貸款申請后收取
(5)印花稅 貸款額的0.5‰ 代稅務局收取
(6)保險費 每年按總房價1‰計算,一次性按供樓年限交齊 代保險公司收取
(7)合同公證費 30元/套 代公證處收取
三、招商銀行廣州市德政中路支行
(1)相關業務律師手續費 貸款額的3‰ 代收
(2)文件資料保管費 250元/套
(3)印花稅 貸款額的0.05‰ 代稅務局收取
(4)保險費 每年按房價的1.5‰收 代保險公司收取
四、南洋商業銀行廣州分行
(1)貸款手續費 按借款金額的1%計收 最低收費:私人申請HK¥2500元;公司申請HK¥5000元
(2)資料保管費 HK¥200元/套·年 每年繳付一次
(3)文件費 HK¥500元套 一次性繳付
(4)保險費 按貸款額的0.2%計收 每年繳付一次
(5)印花稅 貸款額的0.05‰ 代稅務局收取
(6)樓盤按揭安排費 HK¥10000元/宗 由開發商繳付
(7)提前還款手續費 依還款時間而定