時(shí)下，不少公司都已陸續(xù)發(fā)完年終獎(jiǎng)，有貸款在身的工薪族們都在盤算著怎樣用這份獎(jiǎng)金提前還款。倘若你也是如此，不妨先來看看房屋抵押貸款提前還款有哪些門道吧。
1、全部提前還款
如果手頭富裕，借款人可以選擇一次性，將剩余貸款金額全部還清，以減少負(fù)債壓力。不過，你需要注意的是，一般來說，按照銀行規(guī)定，借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，不得提前還款;借款期限在1年以上的，1年內(nèi)還款需支付違約金，反之，若貸款期限超過1年提前還款的則大多免交罰金。
2、部分提前還款
如果手中有流動(dòng)資金，但金額不夠用于還清剩余全部尾款，你可以選擇提前償還部分貸款。此后，可以將剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種還款方式節(jié)省利息較多。當(dāng)然，亦可選擇將剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變。這種還款方式是減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于前者。
在確定提前還款后，借款人一定要向貸款行預(yù)約還款。原因在于，目前大多數(shù)銀行都規(guī)定了10-15個(gè)工作日左右的預(yù)約期，但也有少數(shù)銀行規(guī)定提前預(yù)約期長(zhǎng)達(dá)1個(gè)月。
