在日常的生活中，相比一些網友可能會出于其他的各種各樣的原因，會出現用房屋來抵押貸款的事兒，那么什么是房屋抵押貸款呢?在房屋抵押貸款的過程中，我們應該注意哪些事項呢?以下，就是搜狐焦點網工作人員為大家整理的一些相關信息，希望對廣大搜狐網友們有所幫助。
房屋抵押貸款，是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。那么，你知道辦理房屋抵押貸款需要注意的事項有哪些嗎?
了解自己可以申請的貸種
向銀行申請貸款時首先要向經辦人員了解自己可以申請的貸種，比較各貸種在貸款需提供的材料、對借款人的要求、貸款額度是否循環(huán)等方面有什么不同。銀行的經辦人員一般會向你推薦合適的貸種。
還款方式的選擇
申請貸款時銀行一般會有多種還款方式可以選擇，比如建設銀行的個人助業(yè)貸款，貸款期限在二年以內(含)的，可采取按月付息、任意還本、等額本息還款、等額本金還款等還款方式，其中貸款期限在一年以內(含)的，還可以采取到期一次性還本付息。這些還款方式各有優(yōu)劣，按月付息、任意還本有閑錢時可以任意還貸款，減少利息支出，但每月要按時支付利息;到期一次性還本付息在提前還款時銀行會有一些限制，但每月不用付利息;等額本息和等額本金還款方式每月均要還本付息，而且提前還款時銀行也會有一些限制。
詢問貸款利率
銀行一般會向客戶公布一個統(tǒng)一的貸款利率，各家銀行略有差異，但差距很小。在詢問貸款利率時，最重要的是要問清貸款利率各種優(yōu)惠的條件，比如在建設銀行如果你是已認定的省分行級 VIP以上中高端客戶，半年期貸款利率最低可以是4.35‰。另外在貸款銀行平時的存款越多，可以拿到的利率也越低。
貸款支用技巧
在貸款支用時，支用時間要盡量短，因為貸款半年期的基準利率為4.35‰，而貸款一年期的基準利率為4.65‰，如果再考慮利率上浮比例，貸款利息相差更大。比如你支用10萬元，貸款利率約定為基準利率上浮40%，支用時間約定為半年，半年到期后還清，利息累計為3654元;而支用時間約定為一年，半年后提前還清，利息累計為3906元，兩者相差252元。
