張律師解答：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
?。ㄒ唬┌凑瘴飿I服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；
?。ǘ┨嶙h召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；
?。ㄈ┨岢鲋贫ê托薷臉I主公約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會委員，并享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業管理企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
?。ㄊ┓?、法規規定的其他權利。
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
?。ㄒ唬┳袷貥I主公約、業主大會議事規則；
?。ǘ┳袷匚飿I管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
?。ㄈ﹫绦袠I主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
?。ㄎ澹┌磿r交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
