物業(yè)管理的費(fèi)用獨(dú)立核算
物業(yè)管理的費(fèi)用均取之于業(yè)主或租客，一幢獨(dú)立的大樓就是一個獨(dú)立的戶頭、管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是量入為出。因此，在香港每個物業(yè)收取的管理費(fèi)都有可能不同。一般先由物業(yè)公司提出預(yù)算，經(jīng)業(yè)主審查同意后執(zhí)行。管理費(fèi)一般由以下部分組成：
（1）聘用管理員工的薪金、福利補(bǔ)貼等約占管理費(fèi)總額的25%—40%。
（2）樓宇設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；
（3）公共部位電、水、煤及通信的費(fèi)用；
（4）樓宇火災(zāi)保險，公共責(zé)任及勞工保險費(fèi)；
（5）樓宇清潔及保安、護(hù)花種草等及美化環(huán)境方面的費(fèi)用；
