三門新場(chǎng)小區(qū)房產(chǎn)證遲遲辦不下 業(yè)主狀告開發(fā)商
購(gòu)買商品房只有取得了房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書，這房子才能正真算是自己的。三門一個(gè)小區(qū)的業(yè)主，房子買了兩三年，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下。在多次反映沒有結(jié)果的情況下，12位業(yè)主將開發(fā)商告上了法庭。
2007年6月，邵先生在三門新場(chǎng)小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，同年8月他拿到了房子的鑰匙，但是房子的房產(chǎn)證等權(quán)屬證書遲遲拿不到手。
邵先生覺得沒有房產(chǎn)證，這房子就不能算自己的，自己對(duì)房子也沒有完整的處置權(quán)。邵先生多次找到房子的開發(fā)商三門天一房地產(chǎn)有限公司，要求開發(fā)商給他辦理房產(chǎn)證，但是都沒有結(jié)果。
今年3月30號(hào)，憤怒的邵先生和其他11業(yè)主一起把開發(fā)商告上了法庭。
按照合同的約定，開發(fā)商如果在180內(nèi)沒有辦妥房屋權(quán)屬證書，應(yīng)該賠償業(yè)主購(gòu)房款的百分之三作為違約金。但是業(yè)主們認(rèn)為，這樣的條款有失公平。
邵先生認(rèn)為，一年沒有辦賠3%，五年、十年沒有辦也賠償3%，那不是一輩子沒辦，也賠償3%。這樣對(duì)業(yè)主來說太不公平。
三門法院受理后，先后兩次審理了此案。除了百分之三的違約金以外，業(yè)主還提出，開發(fā)商應(yīng)該以購(gòu)房款為基數(shù)，向他們支付利息。
三門天一房地產(chǎn)有限公司辯稱，房產(chǎn)證等權(quán)屬證書之所以辦不下來，是因?yàn)檎邌栴}，非主觀故意，所以他們不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
三門法院經(jīng)過審理后認(rèn)為，天一房地產(chǎn)公司沒有按照規(guī)定給業(yè)主辦妥所購(gòu)商品房的房產(chǎn)權(quán)證，屬于違約。作出一審判決，限被告天一房地產(chǎn)公司在判決生效20天內(nèi)，支付12個(gè)業(yè)主購(gòu)房款3%的違約金，同時(shí)駁回原告其他訟訴請(qǐng)求。
