對(duì)工作在徐家匯的白領(lǐng)而言，租一間離辦公地點(diǎn)較近的房子較之購(gòu)房成為更迫切的需要。在這一商圈的輻射效應(yīng)下，周邊租賃市場(chǎng)一直比較活躍。q23廣州房產(chǎn)律師網(wǎng) 徐家匯板塊：高端為主配套齊全徐家
對(duì)工作在徐家匯的白領(lǐng)而言，租一間離辦公地點(diǎn)較近的房子較之購(gòu)房成為更迫切的需要。在這一商圈的輻射效應(yīng)下，周邊租賃市場(chǎng)一直比較活躍。
徐家匯板塊：高端為主配套齊全徐家匯以高檔住宅物業(yè)為主，代表樓盤有東方曼哈頓、兆豐帝景苑、天際花園、永新花苑、亞都國(guó)際名園和萊詩(shī)邸等。這些小區(qū)的環(huán)境都相當(dāng)優(yōu)雅、配套齊全、房型較大而且品質(zhì)好，同時(shí)又緊鄰徐家匯商務(wù)區(qū)，位置優(yōu)越，因此這些樓盤在物業(yè)自身的品質(zhì)和價(jià)格都達(dá)到了相當(dāng)?shù)母叨取Ｄ壳霸摪鍓K已成為高端租賃人群的首選區(qū)域，租賃客戶群多為商務(wù)人士、高級(jí). 白領(lǐng)，以及港澳臺(tái)人士和外籍高收入階層。
從租賃市場(chǎng)上來(lái)看，徐家匯附近租金跨度不大，8000 元／月的三室兩廳的租賃需求最為密集。據(jù)易居臣信徐匯店店長(zhǎng)陳巖介紹，租賃成交活躍的樓盤有嘉匯廣場(chǎng)、天際花園和永新花園等，而這些樓盤租金也較為平穩(wěn)。
田林板塊：中小戶型價(jià)格實(shí)惠配套成熟的田林板塊一直是工作在徐家匯附近白領(lǐng)的租房首選地。據(jù)易居臣信行銷部市場(chǎng)研究中心的分析數(shù)據(jù)顯示，相對(duì)于徐家匯板塊，田林、龍華、康健板塊的租賃價(jià)格要實(shí)惠得多。由于這些區(qū)域大都是新村聚集區(qū)，板塊內(nèi)物業(yè)多為售后公房，中小面積較多，一般一室戶為1700 元／月左右，兩房約2500 元／月。以一室戶的需求最大，因此一些小面積的房源能夠在極短時(shí)間內(nèi)出租。新建小區(qū)的租賃價(jià)格則要高得多，如愛建園的兩房租金價(jià)格則在4000 元─5000 元／月。
上海植物園板塊：后起之秀分層明顯依托便利的交通、成熟的配套，近年來(lái)上海植物園板塊迅速成為徐匯區(qū)租賃市場(chǎng)的后起之秀。與田林板塊相似，售后公房是該板塊的主體，租賃市場(chǎng)行情大致為1室戶800元／月，兩室戶1200 元－1500 元／月。該板塊的次新房供應(yīng)量則集中在華東理工大學(xué)附近區(qū)域，如陽(yáng)光新景、書香苑等樓盤，目前租賃價(jià)格屬于中高端，兩室戶大約為3000 元／月。
