很多中介的黑幕見諸于報(bào)端后，使一些想租房的人對(duì)中介心存芥蒂，甚至不敢向中介所租房，而是千方百計(jì)找房東談租房事宜。為使欲租房者心中有桿秤，記者在房產(chǎn)出租市場中找到了幾個(gè)關(guān)鍵詞，供大家參考。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，只要把握好以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，在租房時(shí)就不會(huì)出現(xiàn)大
很多中介的黑幕見諸于報(bào)端后，使一些想租房的人對(duì)中介心存芥蒂，甚至不敢向中介所租房，而是千方百計(jì)找房東談租房事宜。為使欲租房者心中有桿秤，記者在房產(chǎn)出租市場中找到了幾個(gè)關(guān)鍵詞，供大家參考。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，只要把握好以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，在租房時(shí)就不會(huì)出現(xiàn)大問題。
關(guān)鍵詞一：地段
是關(guān)鍵不管是買房還是租房，最主要的決定因素是地段。記者在各大中介所了解到，市中心帶裝修中套房子的出租價(jià)位大約在1500元左右，而如果放到城東或城西，可能100多個(gè)平方米的大套房子的價(jià)格也只能租個(gè)800元。各大中介所發(fā)布的信息也證實(shí)了這一點(diǎn)。像青藤苑120平方米的房子，它的出租價(jià)格每月高達(dá)3000元，而同樣是很好的裝修，在城東，就只能每月租1000元左右。
關(guān)鍵詞二：房齡有講究
據(jù)中介所的趙經(jīng)理介紹，越新的房子越好出租。他說，因?yàn)榕f房子會(huì)牽涉到廚衛(wèi)用品的好壞，電路、水管是否要漏水等問題，所以，一些承租者對(duì)房齡的要求還相當(dāng)嚴(yán)格。
他說，曾經(jīng)有一位承租者，他想租一間房子給自己正在上初中的女兒住，中介公司給她介紹了四套房子，他都不滿意。這位承租者說，如果是很舊的房子，我女兒一個(gè)人住在里面，出了問題很難辦。趙經(jīng)理說，最好租的是房齡在5～8年的房子，因?yàn)檫@些房子一般都位于成熟小區(qū)，而且家中的裝修或家電也還可以用。記者在該中介所看到，位于同一區(qū)塊，同樣是110平方米左右的房子，房齡長短可影響租價(jià)三五百元。
關(guān)鍵詞三：裝修能升值
房子有無裝修，在出租價(jià)格上有很大的區(qū)別，有裝修的房子與沒有裝修的房子雖然位于同一小區(qū)，但其價(jià)格起碼相差一半以上，高檔裝修的房子的租價(jià)有的甚至要高于毛坯房幾倍。從中介所反饋的信息表明，帶裝修的房子明顯比毛坯房好租。一房產(chǎn)中介公司老板對(duì)記者說，租毛坯房的要么是單位用來當(dāng)宿舍的，要么承租者的層次比較低，也較難管理。所以，這一市場還是比較小的。記者看到同樣是秀水苑的房子，帶裝修的，出租價(jià)格都在1000元以上，而毛坯房的價(jià)格一般均在600元左右。
關(guān)鍵詞四：家電很重要
有無家電對(duì)房子租價(jià)的影響日益明顯，因?yàn)楝F(xiàn)在承租房子的一批人希望在租房內(nèi)享受到較高的生活質(zhì)量。所以，出租房中有無家電，在很大程度上影響其出租價(jià)格的高低。據(jù)新建房產(chǎn)中介所的工作人員介紹，如果出租房中家電一應(yīng)俱全，則可以多租兩三百元。
