問：房屋出租后，誰為物業(yè)費埋單呢？ 答：《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴?！睋?jù)此，物業(yè)費應(yīng)由業(yè)主承擔，由業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同如期交
問：房屋出租后，誰為物業(yè)費埋單呢？ 答：《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。”據(jù)此，物業(yè)費應(yīng)由業(yè)主承擔，由業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同如期交納。房屋出租后，物業(yè)費原則上仍應(yīng)由業(yè)主繳納，除非業(yè)主在房屋出租合同中約定并經(jīng)物業(yè)公司同意，由承租人將物業(yè)費直接交付給物業(yè)公司。 畢業(yè)生合租房需注意哪些 問：大學畢業(yè)生租房子要注意看什么？合同要注意什么？合租又要注意哪些問題呢？ 答：大學畢業(yè)生由于工作不穩(wěn)定，頭幾個月很可能面臨換工作。因此首次租房注意房子周邊的交通情況，盡量選擇有地鐵或公交車站集中的地點，以便換工作時不必頻繁搬家；第二要看物業(yè)的情況，大學畢業(yè)生盡量選擇配套家私家電的房子；第三要看租金，一個人的租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下，高了會影響生活質(zhì)量，按現(xiàn)在畢業(yè)生平均2500元/月，個人承擔800元以內(nèi)是合理的。 大學生因為收入不高，可以選擇合租。但是要注意合租對象，盡量和朋友、同學等熟人合租。合租各方要互相尊重，不干涉對方隱私。若是陌生人合租應(yīng)查驗對方畢業(yè)證、身份證原件并保留復(fù)印件，確認對方的身份，了解對方的基本情況。 合住者應(yīng)共同承擔房租，特別注意的是，合租前應(yīng)事先商定對費用的分攤比例，最好各類開銷都實行“AA”制，并簽訂具體的書面協(xié)議，確保免除日后的口舌爭端。
