時近年底，伴隨一年一度的新人喬遷潮，福州的待租房源也隨之增加(詳見本報11月19日B3報道)。那么，在什么時候換租最合適?業內人士表示，通常每周的五、六、日三天，房源都會比較多。 周六前后房源量達到最大值 為了解目前福州的房源總量，記者通過本地兩家房產類信息網
時近年底，伴隨一年一度的新人喬遷潮，福州的待租房源也隨之增加(詳見本報11月19日B3報道)。那么，在什么時候換租最合適?業內人士表示，通常每周的五、六、日三天，房源都會比較多。
周六前后房源量達到最大值
為了解目前福州的房源總量，記者通過本地兩家房產類信息網站(下簡稱網站A和網站B)，做了一個簡單的數據調查。調查顯示：本月7日、14日、19日，兩家網站的房源量都達到了400套以上，均創下了當周的數值高峰。其中7日和14日是星期天，而19日是星期五。
但從比例上分析，近一周(11月15日-11月22日)來，網站A所刊登的2546套房源內，有845套是個人發布的，另外1701套是中介經紀人發布的，中介比例達66.8%。網站B所刊登的2533套房源中，有1743套為經紀人發布的，中介比例達68.8%。在個人發布比例較高的網站A，其房源數的浮動比例也更大些，業內人士認為，這說明個人發布的房源，更多集中在周末前后。
那么星期六淘房尋租會不會真的更實惠呢?南新房產董事長楊岳劍表示，年底的租賃市場消費力有限，租方會相應具備一定優勢。在這樣的前提下，可選擇的范圍增加了，消費者自然更加合算。但如果是通過房產中介來尋租，實際上更關鍵的還在于中介本身的實力。
“看房”讓“二房東”青睞星期六
從價格上來說，個人發布的待租房源通常價格低廉，但多為找人合租，發帖者也就是俗話說的“二房東”。而中介發布的房源則稍微貴些，但質量也更高。因此，不少年輕白領階層更傾向于通過個人來租房，而家庭租戶則更愿意通過中介來尋找。
為什么星期六前后的房源量達到高峰呢?福州市知名中介家天下房產副總經理鄭心科告訴記者，二手房的租賃、買賣，通常都要經過一個“看房”的環節。因此，房源的最高峰通常都出現在每周六前后，這樣第一天人們看到房源，第二天“二房東”就有空帶人去看房子、簽約。
“事實上，中介也愿意在周六發布房源信息。”驪特房產運營部經理陳蒸告訴記者，無論是二手房買賣還是租賃，中介也有在周五約客看房的習慣。近年來隨著網絡的普及，不少業務員也學會了到周五再發帖尋租，因為這樣的成交幾率更大。
