專家提醒租房者租房時最好找信譽良好的中介幫忙，避免遇到“假房東”騙租。專業(yè)人士還特意傳授以下四招，助你做個精明的租客。 第1招：委托信譽度高的中介公司 選擇合法的、信譽度高的房地產(chǎn)中介公司，可以令租賃雙方減少矛盾的產(chǎn)生及避免不必要的損失。專業(yè)人士介紹，
專家提醒租房者租房時最好找信譽良好的中介幫忙，避免遇到“假房東”騙租。專業(yè)人士還特意傳授以下四招，助你做個精明的租客。
第1招：委托信譽度高的中介公司
選擇合法的、信譽度高的房地產(chǎn)中介公司，可以令租賃雙方減少矛盾的產(chǎn)生及避免不必要的損失。專業(yè)人士介紹，專業(yè)的中介公司一般擁有龐大的盤源，對市場行情也較為了解，并有專門的程序核實物業(yè)情況，使承租人的利益得到有效的保障。
另外，如進行房屋交收的時候，中介人員也可協(xié)助業(yè)主與租客結算房屋的各項雜費，如屬于連家電出租的房屋，中介公司人員還可提供條款清晰的家私電器清單協(xié)助業(yè)主與租客進行確認，不但為租賃雙方省去不少的重復操作，規(guī)范專業(yè)的操作還可令任何一方減少發(fā)生不必要的矛盾及避免不必要的損失。
第2招：充分了解市場行情
現(xiàn)時，不少騙租的個案是不法分子利用租客不熟悉市場行情；貪小便宜伯麻煩的心態(tài)而得手的。
專業(yè)人士建議租客，最好通過中介公司、媒體等多方面渠道了解該區(qū)域的市場行情與租金價格水平，切忌出現(xiàn)貪小便宜的心態(tài)，在思想上先杜絕，讓不法分子沒有可乘之機。對于那些聲稱租金非常低、不需要中介費、不用簽合同、不用辦理租賃登記以及要求一次性給
付全部或大部分租金的情況，租客需多留個心眼。為了保障自身權益，租客可與業(yè)主到房管局或中介公司簽訂正規(guī)的合同，以求在最大程度上保障各自的權益。
第3招：仔細查驗物業(yè)產(chǎn)權
專業(yè)人士建議，租客在租房時，要仔細查驗該物業(yè)產(chǎn)權情況與確切核實業(yè)主的身份，要求業(yè)主一定要出示房產(chǎn)證及有效身份證明，除查驗身份證、房產(chǎn)證等證件的真實性、合法性與有效性外，還可通過房管局查冊等途徑查驗該物業(yè)的情況，也可通過詢問左鄰右里核實業(yè)主身份。
在訂立合同時，一定要核實雙方的身份，業(yè)主也可委托代理人簽訂合同，但代理人須當場出示有效的委托代理公證，租客與業(yè)主取得直接聯(lián)系，以便確認房屋情況與相關租房的細節(jié)。
第4招：主動辦理租賃登記備案
專業(yè)人士表示：出租房屋應辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，是租賃當事人雙方保障自身生命財產(chǎn)安全及維護自我合法權利的有效措施。經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項合法的權益--享有優(yōu)先購買權、優(yōu)先承租權、拆遷補償權及對抗第三人的權利(即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租住)。租賃雙方自簽訂《房屋租賃合同》3天內(nèi)，持租賃合同和有關證件到房屋所屬出租房屋管理中心辦理登記備案手續(xù)。涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到備區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理。 (黃濤)
