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陳女士：我買了一套二手房。以前的房主把房子出租給李某，明年才到期。現在我想讓她提前搬走，并愿意退還房租，可她就是不肯搬走，我該怎么辦？

　　馬律師：我國合同法第229條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。從民法理論上稱作“買賣不破租賃”。你雖然從前房屋所有人處購得該房屋，但承租人對該房屋的承租權仍然受法律保護。因此，在承租期間未屆滿前，若想讓其交出房屋，只能與其協商解決。