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11月5日訊 一業(yè)主地下車位被物業(yè)公司代為租出，但雙方?jīng)]有簽合同。物業(yè)認為自己為業(yè)主辦了件好事，沒想到業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己車位被出租后，雙方鬧起了矛盾。
昨天，市民朱女士向本報反映，她在位于張店區(qū)共青團路與西五路路口附近的城市風景小區(qū)購買了一套住房帶地下車位。前不久開車去自家房子，想把車開進地下車位，結果用自己的卡總是開不了地下車庫的門，小區(qū)保安告訴她近段時間地下車庫的卡換了，讓她換成新卡。結果打開換卡記錄本一看在朱女士的領卡記錄上已經(jīng)有一個陌生的名字替她領卡了。朱女士回憶起來，7月份，小區(qū)物業(yè)工作人員給她打電話問她車位是否愿意出租，她同意出租，但是什么時候出租給別人的她絲毫不知情。并且從7月份往后，她去過物業(yè)公司交物業(yè)費，也沒有人告訴她車位已經(jīng)出租。
記者來到淄博信實物業(yè)管理有限公司城市風景管理處，工作人員劉女士表示，在給朱女士出租車位之前已經(jīng)問過她了，她同意租出去。后來正好有人要租車位，就給她租出去了，物業(yè)公司認為是替業(yè)主做了一件好事。另外一工作人員楊女士表示，當天出租后可能沒有通知朱女士，不過出租車位已經(jīng)過她允許了。物業(yè)做這件事完全是免費為業(yè)主幫忙。楊女士表示，當時出租車位時物業(yè)公司是代替朱女士給租戶寫的條子，上面日期很清楚，物業(yè)已經(jīng)將代朱女士收取的車位出租費還給租戶，由租戶與朱女士進行協(xié)商。
山東正大至誠律師事務所的馮帥律師認為，出現(xiàn)這種事，最主要原因就是雙方缺乏溝通。物業(yè)公司如果在出租車位的同時能夠得到朱女士的授權，那么這個合同是有效的。如果當時雙方簽訂一份授權委托書就不會引起類似糾紛了。