物業公司撤走時，將向業主收取的費用的剩余款項交給了開發商。業主對此不滿，雙方因此產生糾紛。近日，市中院經終審審理認為，物業公司應承擔擅自移交款項的法律后果，將錢退給業主。
2003年，開發商在福州市區新建了一處樓盤。由于當時小區還沒成立業主委員會，開發商便與一家物業公司簽約，委托其負責小區從2003年9月至2006年9月的物業管理。物業公司進入小區后，分兩次向業主收取公共維修基金、水電周轉金和樓道修補費、防盜網修補費。
2004年12月，物業公司退出小區后，將收取的未退還給各業主的公共維修基金、水電周轉金和樓道修補費、防盜網修補費等移交給開發商。
小區業主認為，物業公司收了不該收的錢后，又擅自將所收費用移交給開發商，此舉不當，他們要向物業公司討回屬于自己的錢。
物業公司則辯稱，公司退出小區前，已將業主所交費用的余款交給開發商，因此，業主應告開發商，讓開發商退款。
市中院經終審審理認為，根據有關法律規定：在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。因此，開發商與物業公司之間簽訂的物業管理委托合同合法有效。而物業公司退出該小區管理時，將所收費用退給開發商的行為不當。因此，物業公司應當承擔擅自移交款項的法律后果，負責將錢退給業主。
