南海網(wǎng)1月5日消息：當(dāng)時(shí)有保安看著小偷把車盜走，如今物業(yè)公司卻不肯承擔(dān)看管責(zé)任。1月1日凌晨，家住海口市文明橫路財(cái)政廳宿舍小區(qū)的陳女士，其停放在小區(qū)停車棚的一輛摩托車離奇被盜，她至今也想不明白。 業(yè)主投訴： 摩托車停放車棚被盜 據(jù)陳女士介紹，去年12月31日晚
南海網(wǎng)1月5日消息： 當(dāng)時(shí)有保安看著小偷把車盜走，如今物業(yè)公司卻不肯承擔(dān)看管責(zé)任。 1月1日凌晨，家住海口市文明橫路財(cái)政廳宿舍小區(qū)的陳女士，其停放在小區(qū)停車棚的一輛摩托車離奇被盜，她至今也想不明白。
業(yè)主投訴：
摩托車停放車棚被盜
據(jù)陳女士介紹，去年12月31日晚上10點(diǎn)45分左右，她騎著摩托車回到所住的宿舍區(qū)，當(dāng)時(shí)該小區(qū)的大門已鎖，她推著摩托車從小門進(jìn)去，把車停在了小區(qū)指定的停車棚內(nèi)，并且在摩托車的前后輪上都上了防盜鎖。1月1日上午7點(diǎn)50分，陳女士的母親外出買菜的時(shí)候，小區(qū)當(dāng)晚值班的保安梁某告訴她： 你女兒的摩托車被人偷走了。 陳女士聞?dòng)嵙⒖膛艿酵＼嚺飪?nèi)一看，摩托車上的防盜鎖被鋸掉丟在了原來停車的位置。陳女士立即向博愛派出所和海口市公安局美蘭分局報(bào)案，目前此案正由警方調(diào)查處理之中。
陳女士告訴記者，她被盜的是灰黑色五羊本田 WH100T B 女士摩托車，車牌號(hào)為 瓊A34935 ，她希望警方盡快破案，并要求該宿舍區(qū)的物業(yè)管理方 海口海和苑物業(yè)管理有限公司承擔(dān)賠償責(zé)任。但是直到1月5日上午，物業(yè)方都沒有給她一個(gè)滿意的答復(fù)。
物業(yè)公司：
保安發(fā)現(xiàn)盜賊沒追上
5日下午，記者采訪了海和苑物業(yè)管理有限公司李經(jīng)理。據(jù)李經(jīng)理介紹，1月1日凌晨3點(diǎn)20分左右，當(dāng)時(shí)小區(qū)的值班保安梁某正在保安室里坐著，另外有一名業(yè)主在門口和梁某說話，正在這個(gè)時(shí)候，發(fā)現(xiàn)有一人迅速推著陳女士的摩托車跑掉了。梁某見狀，趕緊跑出去追趕，但是最終沒有追上。梁某隨即將此事向他做了匯報(bào)。李經(jīng)理稱，當(dāng)時(shí)天色太晚，梁某沒有撥打110報(bào)案，但他交代梁某，一定要在1月1日上午盡早向警方報(bào)案。對(duì)于陳女士要求的賠償問題，李經(jīng)理說： 我們小區(qū)內(nèi)每月只收取業(yè)主6毛錢的物業(yè)管理費(fèi)，其中不包括停車費(fèi)，我們物業(yè)公司也沒有單獨(dú)收取業(yè)主的停車費(fèi)，所以談不上什么賠償?shù)膯栴}，我們可以給陳女士適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 另?yè)?jù)李經(jīng)理介紹，既然目前此案已經(jīng)由警方立案，就要根據(jù)警方的最終處理結(jié)果決定責(zé)任的承擔(dān)問題。
律師觀點(diǎn)：
業(yè)主車被盜物業(yè)方有責(zé)？
業(yè)主的摩托車在小區(qū)停車場(chǎng)內(nèi)被盜，物業(yè)方是否要承擔(dān)責(zé)任呢？記者電話采訪了北京京劍律師事務(wù)所劉洋律師。劉律師認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)《民法通則》、《合同法》及其有關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果物業(yè)方收取了業(yè)主的停車費(fèi)，業(yè)主的車輛在停車場(chǎng)內(nèi)被盜，除非不可抗力的因素以外，物業(yè)方均要承擔(dān)賠償責(zé)任。
在物業(yè)方?jīng)]有收取業(yè)主停車費(fèi)的情況下，物業(yè)方是否承擔(dān)責(zé)任要依據(jù)其是否有過錯(cuò)來認(rèn)定。如果物業(yè)方的保安沒有盡到必要的注意義務(wù)和謹(jǐn)慎義務(wù)，造成了車輛被盜，那么物業(yè)公司就要對(duì)業(yè)主的損失承擔(dān)適當(dāng)賠償責(zé)任，反之則不予賠償。劉律師指出，在本案中，如果陳女士認(rèn)為物業(yè)方對(duì)車輛被盜一事存在過錯(cuò)，她可以向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 （報(bào)料人：陳女士）
