俗話說遠親不如近鄰，鄰里關系如果相處地融洽，大家的日常生活都會很美好，但如果鄰里關系非常僵化，不僅會影響正常生活還會引起各種糾紛。前不久，一對鄰居就因為房屋漏水問題鬧上了法院。上海房產律師指出相鄰權的設立對方便相鄰關系中各方的生活起到了很大的幫助。
蔡某夫婦與呂某夫婦同住一個小區的同一棟樓上，蔡某夫婦住二樓，呂某夫婦住三樓。兩家人成為鄰居已十來年，一直和和氣氣，相安無事。但2016年前后，住在二樓的蔡某夫婦發現家里天花板上滲水，造成家里財物損失，認為是住在三樓的呂某夫婦家漏下來的水，但呂某夫婦不承認。后蔡某家的天花板再次滲水，經排查是呂某家的水龍頭漏水導致，蔡某家財物再次造成損失。蔡某夫婦多次與呂某夫婦協商賠償事宜，甚至雙方請派出所出面協調仍未果，故蔡某夫婦將呂某夫婦訴至法院，請求呂某夫婦承擔財物損害賠償的責任。該案立案當天，在了解案情后，為緩解鄰里關系，妥善處理矛盾糾紛，承辦法官立即組織雙方當事人到法院進行調解，因雙方矛盾爭議大，承辦法官將雙方分開進行調解，耐心向呂某夫婦釋明法律責任，從情理角度對蔡某夫婦做思想工作，最后呂某夫婦同意向蔡某夫婦賠償20000元，該案當天調解結案。
滬律網提示：相鄰的不動產所有人或使用人在行使自己的權利時，應當不損害其他相鄰人的合法權益，這就是相鄰權。對其他相鄰人的不動產造成妨礙時，其他相鄰人可以主張排除妨害和消除危險的請求權。
《物權法》第三十六條：造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第三十七條：侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。第八十四條：不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
上海房產律師表示：蔡某夫婦與呂某夫婦作為有相鄰關系的雙方，應當在日常生活中互相方便生活，比如排水、通行、通風、采光等方面。呂某夫婦家水龍頭漏水，對樓下的蔡某夫婦造成妨礙和財產損失，應當排除妨礙并且賠償損失。
