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我是浙江富陽的，我在2002年2月18號(hào)，與富陽**房產(chǎn)公司簽訂了“**”商品房一套的意向書，于去年交清首付和辦好按竭，并簽訂了購(gòu)房合同。當(dāng)時(shí)簽訂意向書的時(shí)候本來選擇3樓的，但當(dāng)時(shí)售房小姐說一樓是帶私家花園的，所以選擇了一樓。本來下個(gè)月底要交房了，自認(rèn)為可以拿到滿意的新樓，但不料前天售樓小姐打電話說我們那套房子因?yàn)榈缆?，花園沒位置安排就沒有了。但我發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)簽訂的合同里沒有花園一說，當(dāng)時(shí)與他們交涉時(shí)，售樓處說，花園是送的，面積、式樣待定，所以沒寫，當(dāng)時(shí)也根本沒想到他們會(huì)出爾反爾。而我們那套房子是當(dāng)時(shí)整個(gè)小區(qū)一樓價(jià)格最高的(我們這套下面沒有儲(chǔ)藏間，而旁邊的一樓是有儲(chǔ)藏間的，而且?guī)Щ▓@，所以沒有理由是最貴的)，在他們的宣傳畫刊和模型上，我們這套房子跟旁邊有花園的房子一樣畫有花園的。所以我想咨詢一下，這種情況我有沒有權(quán)利提出索賠?
浙江杭州陳女律師回復(fù)：
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
我認(rèn)為你可以提出索賠。
滬律網(wǎng)小編進(jìn)行一下補(bǔ)充：
在這里，宣傳冊(cè)雖然沒有被訂入合同當(dāng)中，但仍可視為是合同內(nèi)容的一部分。
因此你可以把宣傳冊(cè)留下來作為證據(jù)，向人民法院提起訴訟，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
