律師：驗看“五證”可降低買房風險
擁有一套房，享受舒適生活，是每個人的理想。市民佘先生是購房大軍中的一員，可他買來的卻不是房子，而是無盡的煩惱。為辦產權證，他和開發商對簿公堂，協議調解后，開發商承諾收回房子返還購房款，不料，房子收回，錢卻沒到賬，要來一個抵賬房，里面竟放著花圈和骨灰盒。從2006年至今，房子讓佘先生身心疲憊……
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佘先生把房子買到手后，產權證遲遲辦不下來，為了保護合法權益，佘先生打起了官司……
承諾辦產權證卻未兌現
“我2006年買的房子，想住不進去，想賣又沒法賣，損失太大了!”21日，佘先生手里拿著兩張收據來到本報，一臉無奈地跟記者說。佘先生說，2006年8月，他在樂群街附近天賜良緣售樓處看到該樓出售的信息，并看到開發商出示的預售許可證，對方當時承諾2007年給辦產權證，他便花12.5萬元買下天賜良緣小區2單元418室面積為68.78平方米的房子。當時，佘先生和家人對這套房子都很滿意，打算等孩子上初中的時候再入住。
買房時沒立即辦產權證，但這事一直令佘先生十分擔心。等了一年多，產權證還是沒辦下來。
開發商收回房子不返錢
佘先生無奈將開發商告到法院，經過法院受理，2008年11月26日，佘先生跟開發商達成調解協議，開發商方面的法人鐘柏明承諾把房子收回，售房款于當年12月末返還，當時，雙方還寫下了字據。
“打官司太累人了，能把購房款要回來也行!”佘先生松了一口氣，讓他沒能想到的是，字據雖然寫了，但2008年年末，開發企業的法人鐘柏明竟然“消失”了，此后一年多，佘先生怎么也找不到他。房子沒了，購房款也沒全拿回來，一想到自己的遭遇，佘先生心里除了氣憤就是后悔。如今，開發商收回的房子已經重新賣了出去。
21日上午，記者來到天賜良緣小區2單元418室。看著防盜門上貼著紅色的春聯，佘先生重重地嘆了口氣，記者敲開房門，一位老人正在家中看電話，聊天中得知，他們花13.5萬元買了這套房子，一家人已經住進該房兩年多了。
“我把房子退給開發商不久，房子就被賣出去了，可我的買房款卻到現在都沒給。”看著這個原本屬于自己的“家”，佘先生氣憤地說。
房子已經被收回，購房款卻遲遲不給退回來，佘先生和愛人每天都很上火。為此，2010年9月，佘先生的愛人因高血壓住院。每當他看著妻子整日愁眉苦臉的樣子，身為丈夫的他，一想到自己當初購房的決定，就十分自責。
“空頭房”不能住不能賣
為挽回損失，佘先生堅持不懈地尋找，終于找到了鐘柏明。他本以為能順利拿到房款，沒想到對方稱資金短缺，購房款并不能馬上返還，只能先預付8萬元，余款和超期產生的利息將于2010年9月30日前結算返還，如果到時候還沒能還，將從該小區2號樓一處面積為1965平方米的門市房中，劃分出68.78平方米的面積給佘先生。
房子里擺著骨灰盒
日前，記者在該小區2號樓看到了佘先生所說的抵賬房。此時，一樓大部分門市房已開設商店、飯店、旅店等，唯獨那個抵賬房格外顯眼，大門上擋風用的門簾已破碎，推開門，傳來一陣兇狠的狗叫聲，屋里漆黑一片，唯一的光源是從門縫透進來的。
“屋里沒電嗎?”聽記者這么問，看門人苦笑著說，“這里水、電、氣都沒有。”記者向屋內走進去，里面擺放著木板等雜務，兩條狗不停地亂叫。見記者有些害怕，看門人提醒說，“沒事，這兩條狗不咬人，厲害的都在籠子里。”記者仔細一看，原來籠子里還有幾條小狗圍在狗媽媽身邊玩耍。
