房客把客廳當成了倉庫
去年9月18日，王老師突然接到幾個女研究生打來的電話，因為突然被前一位房東解約，她們拖著行李，冒雨在街頭找房子。
“我的房子去年4月剛裝修好，準備把房子賣了。原本不打算租出去的，可見她們都是研究生，說的又很可憐，也就答應(yīng)了。”王老師說，沒想到當時的心軟竟導致后來的糾紛。
“租房期間，她們沒經(jīng)我同意，就在客廳里擺放了一桶桶酒精以及機器等。客廳竟然成了倉庫。”對此，王老師有點不高興，希望她們能把這些易燃危險品立刻搬出去。
“說了幾遍她們始終不同意，我只好找來110協(xié)調(diào)。”最終，酒精、機器是搬出去了，可雙方的矛盾加深了。
租期到為賠償又起糾紛
今年3月23日，房租合約到期。王老師準備收回房子。
在房屋交接那天，王老師對房子進行了全面檢查。“我一開始還以為自己走錯了房間，簡直不敢相信，原本租給他們的新房子竟變成破房子了。”
原本雪白的墻壁，如今到處是霉斑黑點；木地板翹了起來，廚房里水龍頭不停地漏水，連櫥柜也被漏得霉爛了，整個屋子到處是灰塵垃圾。
“我要求他們把屋子打掃干凈，破損的地方修補好才能搬出去。”王教師說，幾個研究生房客只花了20元錢，請了個清潔工，3個小時將屋子打掃了一遍。
“她們不承認破損是人為的，拒絕賠償。”于是雙方吵了起來，不歡而散。“真是好心沒好報，她們搬出去的第二天，就請來律師與我談判，要求我退回押金2000元，連房子的鑰匙和水電費都不交出來。”
對賠償一事各方有說法
記者昨天聯(lián)系上了其中一個研究生小趙。“房子里的破損情況我們知道，可這并不屬于人為的，是合理使用后造成的。作為房客的我們，無須承擔任何責任。”小趙說。
記者又向新房客王小姐了解情況。“我個人覺得，合理使用這個詞語不是很恰當，比如水龍頭漏水，應(yīng)該及時提前通知房東來修理，而不是等到退房時才說與自己無關(guān)。”王小姐表示，自己是通過中介公司簽訂的租房合約，合約內(nèi)容比較完善。
浙江君安世紀律師事務(wù)所沈雄杰律師表示，按照相關(guān)法律，租房期間，房屋正常損耗，房客是不需要賠償?shù)摹５欠孔幽承┑胤狡茡p時，房客有及時告知房東的義務(wù)。如果沒有及時聯(lián)系，導致房屋損壞，房客有一定的責任。
“當然，如果租房之前，他們雙方另有合約規(guī)定，則按照合約進行賠償。”沈雄杰說。
