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　　今年以來，被譽(yù)為史上最嚴(yán)厲的遏制房價(jià)過快上漲的“新國十條”樓市調(diào)控政策連續(xù)出臺(tái)，其中首付提高、利息增加和貸款不能3個(gè)重要問題成為無法回避的事實(shí)。由此引發(fā)的房屋買賣合同履行糾紛該如何應(yīng)對(duì)？ 　　北京樓市新政規(guī)定，從2010年4月30日開始，同一購房家庭暫定只能在京新購一套商品住房；商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。針對(duì)第二套房貸，如果是公積金貸款，首付比例提高到50%，如果是購買第三套住房...

　　婚前父母贈(zèng)與如何認(rèn)定? 　　案情簡介：張某是蘇州一家外資企業(yè)的老總。他和妻子劉某過去是大學(xué)同學(xué)。畢業(yè)時(shí)，劉某看到上海的房價(jià)不斷上漲，就主張?zhí)崆百彿浚谑牵谶€沒有結(jié)婚的前提下，張某家里拿出10萬元贊助了全部首付款。由于當(dāng)時(shí)感情融洽，張某同時(shí)把劉某的名字也登記在了房產(chǎn)證上。三年來，房價(jià)已經(jīng)翻了一倍。今年，由于張某常年在外，劉某有了外遇，張某憤怒之下提出離婚，但劉某提出應(yīng)該分得一半房產(chǎn)，張某則認(rèn)為...

房地產(chǎn)交易糾紛案件 　　 隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的逐漸活躍，此類型的案件數(shù)量不斷增加，且疑難問題也較多。 　　1．商品房預(yù)售糾紛。商品房預(yù)售制度有利于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時(shí)籌集資金投入到房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。但是，當(dāng)購買者依售房宣傳廣告、規(guī)劃設(shè)計(jì)訂立預(yù)售合同后，在房屋正式交付使用時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)標(biāo)的與原來...

　　　　　已抵押房產(chǎn) 買賣 無效嗎 咨詢：我在一房產(chǎn)中介公司看中了一套房子，并付了1萬元定金，簽定了房屋買賣協(xié)議，但協(xié)議中抵押條款中并沒有填寫該房屋仍舊有抵押貸款（實(shí)際了解到，該房子仍舊存在抵押貸款，需我這邊出首付解押），就想不買了，1萬元定金也就算了，現(xiàn)在中介說我違約，要我們支付中介費(fèi)，協(xié)議上其他的證據(jù)都對(duì)我方不利，就這一點(diǎn)（協(xié)議中抵押條款中沒有填寫實(shí)際抵押情況），可以視為協(xié)議無效嗎？ 相關(guān)規(guī)定...

　　對(duì)于上訴人王某梅與被上訴人李某進(jìn)因房產(chǎn)證給付糾紛一案，廣東省佛山市中級(jí)人民法院已審理結(jié)束，駁回上訴維持原判決。下面附上廣東省佛山市中級(jí)人民法院審理因房產(chǎn)證給付糾紛上訴案的民事判決書，具體內(nèi)容如下： 　　廣東省佛山市中級(jí)人民法院 　　民事判決書 　　(2007)佛中法民一終字第3號(hào) 　　上訴人(原審被告)王某梅，女，1962年*月*日出生，漢族，住(略)。 　　被上訴人(原審原告)李某進(jìn)，男，1960年*月*日出生，漢族...

　　案情簡介：　　2007年3月24日，原告王XX與被告楊X簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定被告以505萬元介個(gè)將其名下水榭花都一套房產(chǎn)賣給原告，原告先交付定金30萬元，并約定被告知悉房產(chǎn)證辦妥后立即通知原告，原告接到通知15日內(nèi)支付首期款，雙方共同辦理過戶手續(xù)。并特別約定，無論房產(chǎn)價(jià)格漲跌，雙方均不得以此為由要求解除合同或變更價(jià)格。原告依約交付定金30萬元。同年5月，被告取得房產(chǎn)證。因房屋價(jià)格上漲，被告要求原告按市場(chǎng)...

　　從他人手中買經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)，按照當(dāng)初合同約定支付定金后，卻由于對(duì)方原因房子無法交付，于是將房屋中介機(jī)構(gòu)和賣方告上法庭，要求交付房屋。近日，昌平法院對(duì)此案件進(jìn)行了宣判。　　原告武先生訴稱，自己與游先生于2006年6月24日簽署預(yù)售房出售合同，約定被告將回遷購買回龍觀社區(qū)房屋的房號(hào)轉(zhuǎn)讓給原告。合同簽訂后原告按合同約定履行了自己的義務(wù)，向被告支付了房號(hào)費(fèi)用兩萬元。現(xiàn)被告拒絕履行合同，故原告起訴至法院，請(qǐng)...

  　　案例一：戴某訴蘇州某國際公司房屋買賣預(yù)約合同定金糾紛案 　　2004年4月18日，原告戴某與被告江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)某國際城市發(fā)展有限公司簽訂《都市花園天域住宅定購協(xié)議》一份。約定：原告購買被告住宅一套;簽約時(shí)交納定金50000元，若原告在規(guī)定簽約日之前放棄物業(yè)購買權(quán)或者到期不簽約，定金不予退還，若被告在規(guī)定簽約之日前將該房屋賣于他人，則雙倍返還定金。當(dāng)日，原告交納50000元定金，被告通...

　　原告：李某梅。 　　被告：郭某祺。 　　位于西寧市互助中路付*號(hào)的土木結(jié)構(gòu)西房兩間半，系青海省商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)公司于1978年違章所建，后分給其職工郭某祺居住。1988年11月29日，該單位以2500元之價(jià)，將此房賣給郭某祺，并講明此房系違章建筑，以后如遇有統(tǒng)一規(guī)劃或征用，應(yīng)服從安排，無條件搬遷， 不得轉(zhuǎn)賣。同年，經(jīng)他人介紹，郭某祺將此房以7000元之價(jià)出賣給李某梅。李某梅付款后，經(jīng)多次要求郭某祺交房，郭某祺才騰空一間給...

　　本文為您介紹幾個(gè)典型的房屋繼承糾紛案件，專家將為您詳細(xì)解讀房屋繼承糾紛案件。孕婦肚中的胎兒有房屋繼承權(quán)嗎?繼承法第二十八條規(guī)定：遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時(shí)是死體的，保留的份額按照法定繼承處理。 　　不為胎兒保留遺產(chǎn)份額 法不容 　　新婚不久的蕭某明擁有一棟商品房，不幸的是，蕭某明遇車禍死亡。繼承遺產(chǎn)時(shí)，蕭某明的妻子吳小芳提出為懷中的胎兒保留份額，蕭某明的父母不同意，認(rèn)為胎兒...