時下，許多單身老人選擇不領結婚證，以同居形式相伴。據了解，通過同居手段占有他人財產的人為數不少。黑龍江省蘿北縣70歲的梁福金家就遇到了這樣的事。 梁福金介紹說，他的哥哥與姜某未登記就居住在一起，后相繼去世，姜某兒子強占了他哥哥的住房。當地法院調解后認為，姜某的兒子有繼承梁福金哥哥遺產的權利。 有關專家認為，根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)中第五條解釋，...
商品房買賣的糾紛和投訴逐漸形成熱點，占消費者委員接受投訴中的較大比例。目前，商品房買賣中的糾紛和投訴主要表現在以下幾個方面： （1） 工程質量達不到約定標準 包括建筑質量不和格和裝修質量不合格標準合同的約定。 （2） 開發商不能按期交房 此類違約一般出現在預售房買賣中。 （3） 銷售合同不規范 在合同簽定過程中，開發商為了自己的利益，都會盡可能讓合同簽定得對自己有利；合同欺詐更...
以認定無效為原則，以認定有效為例外，只有買賣雙方都是同一經濟組織成員的，可以認定合同有效。因為：1、房屋買賣必然涉及到宅基地的買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規所禁止的。根據我國土地管理法的規定，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或村民委員會經營管理。國務院辦公廳1999年頒布《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》規定，"農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地...
我的朋友在1998年將房屋賣給某甲，1999年甲與乙結婚，同年又協議離婚，且約定該房屋歸乙所有，乙補貼甲4萬元，房屋由乙居住至今。現某甲還差一萬元購房款未付，且房屋買賣一直沒有過戶，我朋友能否要求法院確認甲將房屋協議給乙的行為無效，并請求法院判決要求甲返還房屋。 問題補充：我朋友能否要求法院確認甲將房屋協議給乙的行為無效? 房屋買賣協議已經部分履行，且房屋買賣行為不違反法律，法院不能判決房屋買賣協議無效...
商品房預售合同轉讓糾紛，是指已經預售商品房的，預售人轉讓該房地產開發項目，由項目轉讓人、項目受讓人、商品房預購人三方簽訂的原商品房預售合同的補充合同。原商品房預售合同由項目受讓人繼續履行。
近年來建筑業工程款拖欠案一直不斷。記者近日在遼寧省營口市采訪時就碰到了一樁被“懸空”了四年的建筑業工程款拖欠案，到記者發稿時為止，涉及到這樁建筑業工程的建筑工人的欠薪還一直沒拿全。 遼寧省營口市第四建筑工程公司(簡稱四建公司)與遼寧省營口市偉達房地產開發有限公司(簡稱偉達公司)于2001年7月6日簽訂《建設工程施工合同》和《補充合同》。根據合同規定，四建公司承擔偉達公司開發的建設工程項目，偉達公司則須按...
“黃大錘”幫雇主兒錘砸碎別人家的墻，2005年春晚小品《裝修》的現實版在濰坊上演。濰坊市民周先生—年前買了—套房，—年后準備裝修人住，卻發現自己家里已被裝修得富麗堂皇，而且已經有人人住了。而這是因為樓下住戶弄錯了樓層。 2009年，市民周先生在向陽路附近買了—套住房，但他當時沒有裝修人住，而是和妻子—起住在女兒家。9月6日，周先生和妻子準備到自己買的房子去看看，裝修人住。當天上午，他來到自己位于四樓的“新房”門口...
按照法律規定，共有財產必須經所有共有人的一致意思表示同意，處置行為才是合法有效的。但在目前“共有房產”市場交易實踐中，我國公民受儒家和為貴思想影響深重，較為普遍地對共有房產的處分、登記持輕視的態度，認為共有關系是內部的事，是“家”里的事，往往以親人、友人代為辦理交易甚至代替公示登記，交易相對方對此亦持輕信態度。與此同時，交易管理部門為了簡化交易審查手續，在受理交易登記申請時，逐漸取消或部分取消了對...
由于時下新樓盤的價位太高，不少購房者把目光投向尾盤。一般來說，尾盤所屬的社區早已實現入住，因此各種生活配套比較成熟。從尾盤中挑選出一套中意的房子，應該說是一個不錯的選擇。但是，由于許多消費者對尾盤產生的原因不甚了解，在選房時不知道該如何下手。為此，市場專業人士認為，尾盤的產生既有顯性的原因也有隱性的原因，因此購買尾盤房的關鍵是多看多問，避免發生不愉快和糾紛。他們提出如下建議：
獲取準確的...
目前二手房市場交易中“共有房產”占著相當大的比例，尤其以夫妻共同財產居多。現結合相關法律規定及多年從事房地產法律服務的實踐，針對“共有房產”法律關系及風險防范這一話題作些嘗試性探討。 一、 什么是“房產共有”關系? 房產共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房產的權利和應承擔的義務。根據我國民法的相關法律規定，依據權利和份額劃分，共有可分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。在房產共有關系中...
滬公網安備31010402334740
