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5月25日，重慶市綦江縣人民法院對(duì)一起農(nóng)轉(zhuǎn)非后承包地被征用引發(fā)的土地補(bǔ)償款糾紛案作出一審判決，承包方張某獲得發(fā)包方大堰村第三村民小組支付的土地補(bǔ)償款3.4萬(wàn)余元。 　　1983年，張某作為承包戶(hù)主，依法取得了綦江縣安穩(wěn)鎮(zhèn)大堰村第六村民小組（現(xiàn)為大堰村第三村民小組）承包地共計(jì)4.379畝。1994年張某一家三人按政策辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非，戶(hù)口遷至綦江縣安穩(wěn)鎮(zhèn)街道，并于2000年10月8日遷到綦江縣古南鎮(zhèn)。張某的承包地未退回，托人耕種...

　　尊敬的審判員：　　*****律師事務(wù)所依法接受原告萬(wàn)*的委托，指派我們擔(dān)任其訴萬(wàn)**房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除糾紛案壹審訴訟委托代理人，經(jīng)庭前調(diào)查、庭審質(zhì)證和辯論，就本案發(fā)表以下兩點(diǎn)代理意見(jiàn)：　　一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂生效后，原告履行了付款義務(wù)，但訴爭(zhēng)房屋因被告原因不能正常交付、裝修和入住，以致合同履行不能。　　訴爭(zhēng)房屋系萬(wàn)*A(被告萬(wàn)**父親)申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣(mài)案外人熊**房產(chǎn)，由萬(wàn)**競(jìng)拍所得，**市**區(qū)人民法院(2001)*...

　　正是在對(duì)上述二元所有的矛盾格局分析的基礎(chǔ)上，司法實(shí)務(wù)界對(duì)這類(lèi)糾紛的處理出現(xiàn)了不同的聲音。() 　　第一種觀點(diǎn)：認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。理由是：在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)，找不到買(mǎi)賣(mài)行為有效的依據(jù)。在我國(guó)尚沒(méi)有法官造法的規(guī)定，司法應(yīng)當(dāng)注意自己的權(quán)限，嚴(yán)格遵守自己的職權(quán)范圍，超越立法界限本身就是一種違法行為，必將導(dǎo)致與立法權(quán)的沖突。同時(shí)，如認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)行為有效，必將產(chǎn)生負(fù)面的示范作用，使人們誤認(rèn)為農(nóng)村村民房屋與城市...

交了10萬(wàn)余元后，才知不能辦按揭，開(kāi)發(fā)商不僅不按承諾退錢(qián)，還要扣9萬(wàn)多元錢(qián)。一買(mǎi)房者向工商部門(mén)告狀：開(kāi)發(fā)商“心太黑”。江夏安山鎮(zhèn)的劉玉珍投訴，她去年底看到武漢凱樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的廣告，可“提供辦兩證所有材料，可辦理按揭”，就與該公司簽了合同，買(mǎi)下了在大橋新區(qū)的總價(jià)31萬(wàn)多的房子;并付了1萬(wàn)定金和10萬(wàn)余元的首付款。今年7月，到銀行辦理按揭時(shí)，銀行稱(chēng)該商品房“五證”不全(土地許可證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可...

掛靠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的建筑領(lǐng)域民事糾紛的種類(lèi)　（一）因施工隊(duì)欠材料、勞務(wù)費(fèi)等引起的合同欠款糾紛；在這一類(lèi)案件中，根據(jù)民事訴訟法意見(jiàn)規(guī)定，建筑單位和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)為共同被告，債權(quán)人可以同時(shí)起訴掛靠人和被掛靠單位，但根據(jù)當(dāng)事人起訴自愿原則，債權(quán)人也可只起訴掛靠人或被掛靠單位，人民法院不能依職權(quán)追加被告。　（二）因建設(shè)單位欠工程款引起的建筑施工合同違約糾紛；在這一類(lèi)案件中，被掛靠單位、掛靠的施工隊(duì)均系債...

　　　　北京法院判農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有效案例　　北京市第一中級(jí)人民法院針對(duì)個(gè)案的特殊情況，突破以往審理農(nóng)村私房買(mǎi)賣(mài)一般認(rèn)定為無(wú)效的慣例，對(duì)馬某與陳某農(nóng)村私房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案作出終審判決。鑒于馬某在取得該房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，已將戶(hù)口遷入并實(shí)際居住10余年，已對(duì)該房屋形成了穩(wěn)定的占有關(guān)系，法院終審認(rèn)定馬某與陳某于1989年簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 　　該案當(dāng)事人馬某原為城鎮(zhèn)居民。1989年3月31日，馬某與陳某簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合...

【二手房案情簡(jiǎn)介】 2004年3月7日，段某與李某簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，約定“李某將閑置房屋二間賣(mài)給段某，售價(jià)1000元，一次性給付，至不反悔”。雙方于同日又簽訂《房屋承租協(xié)議書(shū)》，載明“李某現(xiàn)有閑置房屋二間租給段某，租期15年，租金1000元一次給付，房屋維修歸段某負(fù)責(zé)”。協(xié)議簽訂后，段某給付李某租房款1000元并使用該房。2005年4月3日，李某母親（精神異常）持鋤頭將該房屋窗戶(hù)玻璃砸碎、將...

　　55歲的李某去上廁所時(shí)，租住的房屋垮塌，瓦片和木板將她壓倒在地，導(dǎo)致她雙肺挫傷，右腿粉碎性骨折。短短10天就花費(fèi)了近萬(wàn)元醫(yī)藥費(fèi)。房主稱(chēng)他曾提醒過(guò)他們那是危房，因此他沒(méi)有責(zé)任，而且只付了幾千塊醫(yī)藥費(fèi)就不再過(guò)問(wèn)。當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)認(rèn)為他們不是本地人，聲稱(chēng)沒(méi)有義務(wù)為他們服務(wù)。那么，到底該誰(shuí)對(duì)此負(fù)責(zé)? 　　事件：房屋垮塌房客受傷 　　5月15日早晨6時(shí)，55歲的李某像往常一樣早早起了床。突某“砰”的一聲，睡夢(mèng)...

開(kāi)發(fā)商有權(quán)力承諾物管的內(nèi)容嗎 ？ 都市快報(bào) 案由：張先生去年購(gòu)買(mǎi)某樓盤(pán)房子的時(shí)候，該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商承諾以后物管會(huì)提供24小時(shí)熱水，受此吸引，張先生下了單。然而，等今年，張先生拿到房入住后，卻發(fā)現(xiàn)沒(méi)有這一服務(wù)。張先生覺(jué)得自己受了騙，想知道可否就這一點(diǎn)要求開(kāi)發(fā)商賠償損失？ 分析：首先需要確定的是沒(méi)有提供24小時(shí)熱水服務(wù)的原因。第一種情況是，該樓盤(pán)不具有供應(yīng)熱水的硬件設(shè)施，或者雖然有硬件設(shè)施但供應(yīng)能力不能滿(mǎn)足2...

一房?jī)少u(mài)案例案例介紹：甲乙兩人于2007年8月簽訂了一份《期房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定甲方將其名下某物業(yè)以300的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，因?yàn)槭瞧诜浚噪p方約定等紅本出來(lái)后，再辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)約定違約金30萬(wàn)元。當(dāng)天乙方支付給甲方定金30萬(wàn)元。后來(lái)因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌，甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商如何處理。但協(xié)商并無(wú)結(jié)果。后甲方，在未解除合同，也未通知乙方的情況下，直接將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給第三個(gè)。乙方知情后，遂起訴法院，要求甲方承擔(dān)違約...