一、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。 二、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。 三、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證據(jù)。 四、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。 五、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書面證明。 六、其它應(yīng)提交的證據(jù)?！ ?聲明：轉(zhuǎn)載請注明出處！
《民事訴訟法》第二條規(guī)定“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。”根據(jù)上述規(guī)定及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，人民法院可以受理下列房地產(chǎn)糾紛案件： 一、以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等和以土地為標(biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等及侵犯所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛?！ 《?、以房屋和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開發(fā)聯(lián)建、拆遷中的...
越來越多的房產(chǎn)糾紛單從訴訟上似乎解決起來讓當(dāng)事人無比頭痛，畢竟惹上官司，訴訟時(shí)間又很長，難免為此耗費(fèi)大量的時(shí)間和金錢。而仲裁卻正以其快速解決糾紛的優(yōu)勢，逐漸成為解決房地產(chǎn)糾紛的最佳途徑。
仲裁實(shí)行一裁終局制度、程序簡便及裁決具有法律效力，產(chǎn)生糾紛的雙方大多選擇少為人知的仲裁方式解決問題。
案例說法
兩年房產(chǎn)結(jié)，仲裁輕松解
“太省心了。”老王對于剛剛由仲裁委解決的一件麻...
房產(chǎn)糾紛中房產(chǎn)證是不是惟一證據(jù)？房產(chǎn)證只是房產(chǎn)糾紛中證據(jù)的一種，并不是唯一的證據(jù)。偽造房產(chǎn)證想將歸前妻所有的房子更到自己名下，沒有想到一審法院認(rèn)同了以欺騙手段辦理的房產(chǎn)證，幸好二審法院及時(shí)更改了錯(cuò)誤的判決。昨天，記者從沈陽市中級人民法院了解到，房產(chǎn)證只是證據(jù)之一，而不是認(rèn)定房屋權(quán)屬關(guān)系的惟一證據(jù)。
偽造前妻簽名辦房產(chǎn)證
家住沈陽市鐵西區(qū)的何權(quán)(化名)是于洪區(qū)煤建公司的職工。1990年，何權(quán)再婚娶了蘇蘭...
李明清律師，執(zhí)業(yè)證號：19020611008901 資深執(zhí)業(yè)律師（執(zhí)業(yè)20年）、法律實(shí)踐專家，中華人民共和國律師協(xié)會(huì)會(huì)員、深圳律師協(xié)會(huì)會(huì)員，廣東恒港律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)律師。主要擅長公司法律顧問、債務(wù)追討, 交通事故、人身損害、醫(yī)患糾紛,工傷賠償、勞資糾紛, 抵押擔(dān)保、保險(xiǎn)理賠、合同糾紛，婚姻家庭、工程建筑, 房產(chǎn)糾紛, 刑事辯護(hù)、 刑事自訴、 行政訴訟, 企業(yè)改制、合伙聯(lián)營、 破產(chǎn)解散, 合同審查。歡迎來電咨詢！
房屋買賣糾紛中利益損失賠償?shù)娜N方式
目前，樓市調(diào)控加劇，房屋買賣糾紛激增。筆者最近代理的一個(gè)房屋買賣糾紛案件具有典型意義。王某將房屋出售給葛某，簽訂合同后買方付款，但沒有辦理過戶手續(xù)。此后幾天房價(jià)上漲，王某表示房子不賣了，雙方協(xié)商未果，葛某起訴到法院，要求王某退還房款并賠償購買同等地段同等房屋的差價(jià)。
類似糾紛究其原因，一方面是由于房屋價(jià)格波動(dòng)引起的誠信危機(jī)，另一方面是由于糾紛雙方...
(2002)穗中法民二終字第02577號
廣州市中級人民法院民事判決書
上訴人(原審原告)：池某昌，男，1964年*月*日出生，漢族，住廣州市白云區(qū)西槎路**號**房。
委托代理人：劉某，廣東某律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告)：廣州市某地產(chǎn)有限公司，地址：廣州市白云區(qū)柯子嶺景云路**號之二。
法定代表人：黃某軍，職務(wù)：董事長。
委托代理人：林添某、馮某平，均系該公司職員，通訊地址同上。
被...
房屋在租賃期間被拍賣，房屋租賃承租人是否可就該拍賣房屋行使優(yōu)先購買權(quán)?拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪房屋租賃承租人優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知房屋租賃承租人拍賣事宜。更多房租租賃優(yōu)先購買權(quán)糾紛，見下文。
1、房屋在租賃期間被拍賣，房屋租賃承租人是否可就該拍賣房屋行使優(yōu)先購買權(quán)?
拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪房屋租賃承租人優(yōu)先購買的權(quán)...
</script> (一)購房糾紛的主要表現(xiàn) 購房糾紛，有的是在開發(fā)商開始進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)時(shí)就已經(jīng)注定必然會(huì)發(fā)生的。如像那些垮塌的樓房，開發(fā)商或者建筑單位的根本出發(fā)點(diǎn)就是非法謀取暴利，偷工減料是這種指導(dǎo)思想的必然產(chǎn)物，糾紛注定會(huì)發(fā)生。有的是在建設(shè)過程中由于預(yù)算失誤、資金挪用、資金不足、預(yù)售不順等原因難以順利完成工程、獲得房產(chǎn)證。有的是在房屋竣工出售后才出現(xiàn)的問題，如像辦理房產(chǎn)證遇到問題，住宅配套設(shè)...
隨著社會(huì)的快速發(fā)展，城市郊區(qū)正逐步納入城市化的進(jìn)程。在這種城市快速擴(kuò)張的大背景下，土地、房屋的增值成為客觀現(xiàn)實(shí)。在利益刺激下，多年前私下流行的農(nóng)村房屋買賣突起波瀾，買賣雙方糾葛不斷。
最為典型的例子是北京"畫家村"事件。李某是在北京通州宋莊購置房屋的眾多畫家中的一位。2002年時(shí)，李某購買馬某的房屋和院落只用了45000元。但是，由于近年房價(jià)的上漲，宋莊地區(qū)的商品房價(jià)格已經(jīng)從當(dāng)初的每平方...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
