我的朋友在1998年將房屋賣給某甲，1999年甲與乙結(jié)婚，同年又協(xié)議離婚，且約定該房屋歸乙所有，乙補(bǔ)貼甲4萬元，房屋由乙居住至今。現(xiàn)某甲還差一萬元購房款未付，且房屋買賣一直沒有過戶，我朋友能否要求法院確認(rèn)甲將房屋協(xié)議給乙的行為無效，并請(qǐng)求法院判決要求甲返還房屋。 問題補(bǔ)充：我朋友能否要求法院確認(rèn)甲將房屋協(xié)議給乙的行為無效? 房屋買賣協(xié)議已經(jīng)部分履行，且房屋買賣行為不違反法律，法院不能判決房屋買賣協(xié)議無效。...
房屋是大件的特殊商品，轉(zhuǎn)讓過戶不可能拿磚頭到房管局交易，故此房產(chǎn)證就成了房屋交易最關(guān)鍵的憑證。最近讀者李先生說他遇到一個(gè)難題——業(yè)主說房產(chǎn)證不見了，這該如何是好?碰巧的是，記者的朋友周先生在買學(xué)位房的時(shí)候也碰到李先生的問題，他最終也解決了有關(guān)問題。記者把周先生的個(gè)案與匯瀚公司梁小姐的專業(yè)意見一并列出，過來人的親身經(jīng)歷及專家意見應(yīng)該可以給李先生提供有用的參考。
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二...
陶先生是桂平人，在南寧大沙田做生意，一心想在附近買套房子。今年6月26日，他在媒體上看到一則賣二手房的廣告，稱有房子在大沙田未來小區(qū)，位置和戶型都是他想要的。他立即打電話聯(lián)系，雙方約好第二天上午10時(shí)去看房。
6月27日上午，當(dāng)陶先生按時(shí)趕到時(shí)，有另外幾撥人也在看房。接待他們的人自稱是“廣西未來廣告有限公司”的工作人員袁某，并稱該房是未來公司的集資房。陶先生一下子就看中了這套房子，可有另外兩...
買房人周先生以中大恒基公司違背倡議書承諾，賺取6萬元差價(jià)為由，將其告上北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院，要求其雙倍返還房屋差價(jià)及其他損失12萬余元。豐臺(tái)區(qū)法院日前一審判決支持了周先生的全部訴訟請(qǐng)求。
2007年6月，李先生與中大恒基簽訂了《北京市房屋出售委托合同》，約定由中大恒基公司獨(dú)家代理李先生所有的位于豐臺(tái)區(qū)角門西里的一處房屋出售事宜。合同約定的出售價(jià)格為82萬元。兩個(gè)月后，李先生委托時(shí)任中大恒基虎坊橋店...
本文介紹房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生原因，解決辦法以及解決的法律途經(jīng)。
房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生原因
分析目前產(chǎn)生的大量房產(chǎn)糾紛,主要分以下幾類:
一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。
二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。
三是房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系,權(quán)利人在出賣房屋時(shí),未正確向共同共有人、共同...
面積糾紛是商品房買賣糾紛中常見問題，購房者總是稀里糊涂陷入圈套、纏上訴訟。筆者通過解析以下七種糾紛，希望借給購房者一雙“慧眼”。 1、開發(fā)商將不應(yīng)計(jì)入公攤面積的部位計(jì)入公攤面積。公攤面積增大后，建筑面積自然增大，購房人要多支付房款。根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條，分?jǐn)偯娣e的構(gòu)成應(yīng)當(dāng)是相當(dāng)確定的。《商品房買賣合同》示范文本附件二是公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明，但這...
按照我國《仲裁法》的規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛申請(qǐng)仲裁時(shí)必須要交付仲裁訴訟費(fèi)，其中包括案件受理費(fèi)和案件處理費(fèi)兩種。 (1)案件受理費(fèi)
該費(fèi)用是一種"國家規(guī)費(fèi)"。主要用于仲裁機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)開支的補(bǔ)充。北京市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：①不涉及房屋產(chǎn)權(quán)的一般性案件，受理費(fèi)為：公民糾紛每件20元，法人單位糾紛每件40元；私房租賃糾紛，按年租金10%收費(fèi)，低于20元的按20元收取；公房欠租糾紛，按欠租額的10%收取費(fèi)，低于50元的按50元收取。②涉...
文章分析了離婚前女方私自偷賣房產(chǎn)糾紛案：離婚前夕，女兒將房產(chǎn)低價(jià)賣給了自己的老爸轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn);同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛,私自偷賣房產(chǎn)糾紛案, 離婚前女方私自偷賣房產(chǎn)糾紛案等相關(guān)信息咨詢。
離婚前夕，女兒將房產(chǎn)低價(jià)賣給了自己的老爸轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。知道事由后的女婿氣憤的將妻子和丈人一同告上了法院。要求確認(rèn)這一買賣無效。近日，深圳市某區(qū)法院作出判決，宣告該項(xiàng)買賣行為無效。
王某和朱某1997年登記結(jié)...
房價(jià)的持續(xù)高位，產(chǎn)生了不少針對(duì)房屋買賣合同是否有效的糾紛案件
在城市房地產(chǎn)需求增加的同時(shí)，房屋買賣糾紛也逐年遞增。在崇文區(qū)法院近期審理的房屋買賣糾紛案件中，要求認(rèn)定房屋買賣合同效力的案件，占了很大部分。 記者百度一下(baidu.com)“房貸”，找到相關(guān)網(wǎng)頁約8,600,000篇
房子賣賤了稱無權(quán)處分
理由不足法院不予支持
案例：包某居住的房屋被拆遷后，他同某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了《危舊...
正文：房地產(chǎn)聯(lián)營糾紛案件的審理
房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過近年來的迅猛發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)糾紛案件也隨著房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的頻繁而逐年增多。由于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)的法律規(guī)范比較滯后，房地產(chǎn)經(jīng)營者的法律觀念比較淡薄，甚至有些經(jīng)營者惡意串通侵害國家、集體的財(cái)產(chǎn)權(quán)益等原因，造成許多房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不規(guī)范，給我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展帶來了不利的影響，也給房地產(chǎn)糾紛案件的審理增加了一定的難度。因此，理清房...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
