對個別房地產經紀機構由于經營管理不善，造成不能履行合同約定，且雙方無法達成協議的，應通過司法途徑解決民事糾紛;對極個別房地產經紀機構違規從事房屋租賃代理業務，實施經濟詐騙后人去樓空的，應盡快向公安機關報案。
近期，房屋租賃代理業務糾紛較多，市建委相關負責人提醒房屋出租人、承租人及各房地產經紀機構在從事房屋租賃活動時應注意以下5點：
一是由于房屋租賃代理所涉及法律關系復雜、業務延續時間較...
越來越多的房產糾紛單從訴訟上似乎解決起來讓當事人無比頭痛，畢竟惹上官司，訴訟時間又很長，難免為此耗費大量的時間和金錢。而仲裁卻正以其快速解決糾紛的優勢，逐漸成為解決房地產糾紛的最佳途徑。
仲裁實行一裁終局制度、程序簡便及裁決具有法律效力，產生糾紛的雙方大多選擇少為人知的仲裁方式解決問題。
案例說法
兩年房產結，仲裁輕松解
“太省心了。”老王對于剛剛由仲裁委解決的一件麻...
房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。
(一)租金支付糾紛。
這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：
(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。
(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時...
是否能更換其他物業管理公司？
根據我國《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。
更換物業的法律依據：
一、業主大會有權決定選聘、解...
房產糾紛中房產證是不是惟一證據？房產證只是房產糾紛中證據的一種，并不是唯一的證據。偽造房產證想將歸前妻所有的房子更到自己名下，沒有想到一審法院認同了以欺騙手段辦理的房產證，幸好二審法院及時更改了錯誤的判決。昨天，記者從沈陽市中級人民法院了解到，房產證只是證據之一，而不是認定房屋權屬關系的惟一證據。
偽造前妻簽名辦房產證
家住沈陽市鐵西區的何權(化名)是于洪區煤建公司的職工。1990年，何權再婚娶了蘇蘭...
[摘要] 李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢?根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握：一、原承租人要求續租時的處理1.租約到期，承租人根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握：
一、原承租人要求續租時的處理
1.租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房...
李明清律師，執業證號：19020611008901 資深執業律師（執業20年）、法律實踐專家，中華人民共和國律師協會會員、深圳律師協會會員，廣東恒港律師事務所的執業律師。主要擅長公司法律顧問、債務追討, 交通事故、人身損害、醫患糾紛,工傷賠償、勞資糾紛, 抵押擔保、保險理賠、合同糾紛，婚姻家庭、工程建筑, 房產糾紛, 刑事辯護、 刑事自訴、 行政訴訟, 企業改制、合伙聯營、 破產解散, 合同審查。歡迎來電咨詢！
什么是物業管理？
物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
此外，物業公司通過業主繳納的"物業管理費"的利潤部分，來實現企業的贏利和發展。在物業管理企業發展壯大的基礎上，反過來再為小區居住者營造更好的環境、提升物業更大的價值，形成一個"...
一、證明當事人主體適格的證據
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;
3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。
二、證明房屋租賃法律關系成立的證據
1、證明房屋產權的證據;
2、租賃許可證及租賃登記證明;
...
房屋買賣糾紛中利益損失賠償的三種方式
目前，樓市調控加劇，房屋買賣糾紛激增。筆者最近代理的一個房屋買賣糾紛案件具有典型意義。王某將房屋出售給葛某，簽訂合同后買方付款，但沒有辦理過戶手續。此后幾天房價上漲，王某表示房子不賣了，雙方協商未果，葛某起訴到法院，要求王某退還房款并賠償購買同等地段同等房屋的差價。
類似糾紛究其原因，一方面是由于房屋價格波動引起的誠信危機，另一方面是由于糾紛雙方...
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