提問：解決房地產糾紛的途徑有哪些?
律師回答：
公民、法人或其它組織關于土地、房屋等權益發生了爭議，可以選擇以下解決途徑：
自行協商解決：爭議發生后，爭議各方通過自行協商解決糾紛。
非訴訟調解：泛指不通過訴訟、仲裁解決當事入之間民事爭議的一種方式，在我國通常是指在有關部門主持下，爭議雙方自愿達成協議解決糾紛。
仲裁：爭議各方根據簽訂的仲裁協議，向協議選定的仲裁機關申請仲裁。生...
關于房屋質量的賠償
我是蘇州的，2008年6月拿的新商品房，現在在裝修，發現屋面滲水，找物業來維修，發現樓面混泥土又木塊在里面，圓形，直徑約有10公分，現已維修完，不知會不會有后遺癥，其他屋面還有裂縫，開發商說是小問題，請問我該怎么辦?能得到賠償嗎?
律師回答：
頂層屋面開裂滲水是建筑通病，要做的完美確實很難，不影響結構安全的，物業幫你修好就行了。
樓面混凝土里頭夾木塊就是施工質量問題了...
眾所周知，深圳房屋租賃市場為深圳經濟騰飛作出了很大貢獻。但與此同時，越來越多的房屋租賃糾紛也在困擾著廣大租賃當事人及租賃管理部門。在福田區，1997年經租賃管理部門調處過的糾紛糾紛有一百多起，但到1998年便猛增至五百余起。據福田區法院房地產庭統計，1999年該庭審理過的案件中，房屋租賃糾紛約占30%。如不能有效地抑制和化解租賃糾紛，將不利于房屋租賃市場的良性發展。
一.目前房屋租賃糾紛...
提問：請問律師，如果房子在交接過程中，發現有面積誤差怎么辦?
律師回答：
在商品房買賣中，應當在合同中注明建筑面積和分攤的共有建筑面積，并注上房屋交付時的實測面積(產權登記面積)與合同約定面積發生誤差時的處理辦法，以保證一旦發生面積誤差時，可以按照合同來解決。
合同未作約定的，按以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(二)面積誤差比絕對值超出3%時，...
第一章總則
第一條為加強城市住宅小區物業管理，保障房屋和公用配套設施的正常使用，創造文明、安全、整潔、便利、優美的居住環境，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于福州市市區具備相應生活配套設施的住宅小區的物業管理。
本辦法所稱物業管理，是指對住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治。
第三條住宅小區推行專...
房屋租賃糾紛在現實中是十分常見的現象，如何處理這類糾紛呢?
我找到了一個具有代表性的規范，以供大家參考：
附：上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答
上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答
(滬高法民一[2005]16號)
一、租賃合同的效力
1、出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立租賃合同的，這些租...
房屋質量有問題如何處理?
《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業在商品房交付使用時，應向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書列明了工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容，房地產開發企業應按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主...
買房落戶口引發的糾紛
因為戶口而引發的糾紛在二手房買賣過程中非常常見，這應該引起購房者的充分注意。但是在實際中，戶口往往不被人重視。
不要讓戶口成為購房的“絆腳石”，這需要購房者認真對待。
“因戶口發生的糾紛，在二手房買賣過程中非常常見，”不管是律師，還是二手房中介行業的從業人員，都這么認為。
“其他的糾紛都有辦法解決，而對于戶口糾紛，至今卻沒有一個好的...
買房違約金的規定 最近我在房地產展銷會上看中了一套商品房，決心拿出多年積蓄買下它。但在我準備簽購房協議時碰到一個難題。在協議中有這樣兩段話我感到很費解，第一段是：“如買方逾期付款，賣方可以或有權向買方追索違約金。違約金自買賣契約規定付款之日起至實際付款之日止，按中國人民銀行固定資產貸款利率計算”，第二段是：“賣方未能按契約之規定準時將房屋交給買方的，買方有權向賣...
房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。
(一)租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由...
滬公網安備31010402334740
