借名購買經濟適用房的產權歸屬糾紛案例 一名中年婦女出資購買了本應屬于其八旬繼母的經濟適用房，并實際占有了該房屋，該婦女的繼母無奈之下提起訴訟。近日，本市南開區人民法院一審確認涉案經濟適用房的所有權歸原告所有，同時判令原告給付被告購房款和裝修款34萬余元，這起本市首例“購買經濟適用房資格糾紛案”暫告一段落。 今年82歲的王奶奶是被告劉彩麗的繼母。2005年，名下的兩間平房拆遷后，王...
一、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據的法律、法規及相關文件
《中華人民共和國民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國合同法》及其司法解釋、《中華人民共和國擔保法》及其司法解釋、《中華人民共和國城市房地產管理法》(簡稱《房地產管理法》)、《上海市房屋租賃條例》(簡稱《租賃條例》)、《上海居住房屋租賃管理實施辦法》。
二、房屋租賃合同效力的認定
房屋租賃合同有效的條件是：
1、《民法通則》...
房地產糾紛案例評析
原告(反訴被告)：重慶A回收有限責任公司，(以下簡稱A回收公司)
被告(反訴原告)：重慶B實業(集團)有限公司，(以下簡稱B實業公司)
[基本案情]
2001年10月25日，A回收公司(甲方)與B實業公司(乙方)簽訂《聯建協議》，約定：甲方以其位于重慶市渝北區龍溪鎮新牌坊的劃撥土地13.6畝(即甲方房管證北縣字第02973號至02976號國有土地使用證江國用(90)字第1407號所列的用地范圍)作為建房投入，乙...
一、住宅小區物業管理的法律界定
(一)物業及住宅小區物業“物業”對應的英文是“REAL ESTATE”或“REAL PROPERTY”，含義是：“財產、資產、擁有物、房地產”，在我國粵港地區作為房地產的俗稱。隨著物業管理的發展，物業已成為有確切定義的規范化術語。一般認為，“物業”指已經建成并竣工驗收投入使用的各類房屋建筑及其所屬配套設施與場地，由以下四個部分構成...
A有限責任公司和某房地產公司簽訂了一份建筑工程承包合同，由某房地產公司為A公司建筑樓房一棟。合同約定，建筑用的材料由A公司提供，房屋驗收合格后，A公司一次性支付某房地產公司報酬500萬元。某房地產公司按時交付了樓房，驗收合格。但是A公司卻遲遲未能支付報酬，多次交涉無果，某房地產公司提起訴訟，勝訴。但是A公司沒有自動履行判決。某房地產公司申請了強制執行。法院經過調查發現A公司的現有資產根本不足支付判決...
[案情]
1998年5月，某縣房產公司(管理該縣公產房的事業單位)對縣城新民路81號公有房屋進行改造后，與劉某簽訂房屋租賃協議，房產公司將店面租賃給劉某經營，租賃期限為一年，自1998年7月1日起至1999年6月30日止，每月租金500元。合同期限屆滿后，劉某繼續使用該店面，每月仍支付500元租金給房產公司，但雙方未續簽合同。期間，劉某對店面進行室內裝修，房產公司得知也未提出異議。2001年10月該縣進行機構改革，撤銷了房...
第六章 業主的建筑物區分所有權
第七十條 【對建筑物區分所有權】業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 【業主對專有部分行使所有權】業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 【業主對共有部分的權利義務】業主對建筑物專...
房地產業是商品經濟和城市發展的產物。在許多發達國家，房地產業日益成為國民經濟的支柱產業，成為基礎性、先導性的產業。隨著我國經濟體制改革的深化進行，城市土地使用權有償轉讓的實施和住宅商品化的發展，我國的房地產業正日益成為一個重要的經濟部門。它的迅速發展反映了我國經濟持續、穩定發展和改革深入、廣泛的良好狀態，并且在推動城鎮建設，促進社會生產力發展，改善人們居住條件以及完善市場體制和機制等方面發揮著...
[案情]
一套三室一庭的房子,甲乙兩人租住了其中的兩間,經過房東的同意,甲乙兩人將剩下的一室轉租給一對夫妻丙,他們口頭約定,租期從2008年3月到12月份,房租每兩個月交一次,先行交納兩個月的房租1500和定金1000元.四月份的時候乙由于工作關系和房東解除了房屋租賃合同,隨后乙的房間租給了另外一對夫妻丁.5月份丙夫妻兩個想退房,隨與甲產生了糾紛.夫妻丙提出:1.合同的一個當事人乙搬走,合同變更了當事人合同無效,要求退還...
近年來，涉及房地產的民事糾紛案件呈現上升趨勢。在法院的審理過程中，由于一方當事人無法提供證據或證據不全等原因，不能證明自己的主張或反駁主張，直接導致敗訴的情況時有發生。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規定：當事人對自己提出的主張有責任提供證據。就此，律師告之，為保障自己的合法訴請能得到法院支持，在房地產糾紛案件中當事人應提供的證據有哪些： 房屋產權糾紛案件 1、身份證明文件...
滬公網安備31010402334740
