房地產(chǎn)抵押登記程序
(一)登記申請
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗以下文件：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明材料;
2、抵押登記申請書;
3、抵押合同;
4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;
6、可以證明抵押房...
預售房屋抵押登記的含義
預售房屋抵押登記指債權人或第三人(抵押人)為擔保債務清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權證的)同債權人(抵押權人)設定抵押權。抵押期間房屋所有權、使用權不變。
預售房屋抵押登記程序
提出申請→受理申請→初審→核準→在《深圳市房地產(chǎn)買賣合同書(預售)》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章→計收稅費。
預售房...
房屋轉移登記的程序及所需材料
房屋轉移登記的辦理程序：
1、登錄系統(tǒng)并在網(wǎng)上填寫申請信息
單位申請人登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，點擊首頁業(yè)務辦理中的"申請權屬登記"窗口，憑用戶名、密碼、加密鑰匙進入系統(tǒng)，在"轉移登記"模塊中填寫房屋轉移登記的相關申請信息。
2、網(wǎng)上打印申請書等相關材料
單位申請人按要求填寫完成后，在線打印《房屋所有權轉移登記申請書》...
房屋轉移登記需要提交哪些材料
房屋轉移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移后所進行的房屋所有權登記。
(一)房屋所有權轉移登記申請書(網(wǎng)上打印的原件)
(二)申請人身份證明：
1、單位申請人：
(1)經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;
(2)法人代...
導讀：房地產(chǎn)初始登記具體需要提交哪些材料呢?不同的情況要不同對待。下面列舉了，關于房地產(chǎn)初始登記需要提交材料的不同情況介紹：
一、土地使用權設定登記
(一)《青島市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
(二)營業(yè)執(zhí)照(復印件)
(三)法人委托書及受托人身份證明;
(四)地籍調查表;
(五)土地調查初審表;
(六)其他證明材料
1、以劃撥方式取得土地使用權的應提交：
(1)市政府批...
《房屋登記辦法》全文
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范房屋登記行為，維護房地產(chǎn)交易安全，保護權利人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條 國務院建設主...
房地產(chǎn)抵押登記的含義
房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關系設定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關辦理房地產(chǎn)其他權利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。
房地產(chǎn)抵押登記的程序
1、受理申請。
房地產(chǎn)抵押登記應當由房屋所有權人和抵押權人共同申請。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法...
預告登記，是指為保全旨在使物權于未來發(fā)生變動的債權所為的登記，以及個別情況下保全尚未本登記的物權所為的預備登記。
根據(jù)《物權法》第二十條第1款的規(guī)定，預告登記之目的在于保障將來實現(xiàn)物權。換言之，預告登記是一種必須在不動產(chǎn)登記簿上登記的擔保手段,它是為了保障債權人實現(xiàn)其進行物權權利變更的債權請求權。它限制債務人違背其義務對不動產(chǎn)進行處分的權限，使得債權人在債務人違反義務進行處分的情況下也...
所謂異議登記就是將因繼承、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權屬爭議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示買房人該房屋有權利瑕疵，它為保護真正房地產(chǎn)權利人提供了登記救濟的手段，也保護了買房人的利益。實施異議登記后，若在法院等部門受理房地產(chǎn)權屬爭議民事訴訟前，申請異議登記，以警示有意向購買該房產(chǎn)的買家，買家若視而不見，那么該交易將被視作為惡意交易;若在法院等部門受理爭議后，申請異議登記，則可限制房地產(chǎn)權利轉移。如一買房...
房地產(chǎn)登記，即房地產(chǎn)產(chǎn)權登記，它是國家為健全法制，加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)產(chǎn)權的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關申請登記。經(jīng)審查確認產(chǎn)權后，由房地產(chǎn)管理機關發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權證》。產(chǎn)權登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過產(chǎn)權登記，才能對各類房地產(chǎn)權屬實施有效的管理。
房地產(chǎn)登記時要對權利人、權利性質、權屬來源、取得時間、產(chǎn)權變化情況和房地產(chǎn)面積、結...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
