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記者日前從市148協(xié)調(diào)指揮中心獲悉，隨著房產(chǎn)交易量增加，房產(chǎn)物業(yè)糾紛急劇攀升，上個(gè)月共接待法律咨詢156件，較9月增加34%。其中，“一房二賣”和“小區(qū)停車”問(wèn)題最為突出。去年9月，柳女士在市內(nèi)某樓盤以7000多元/平方米的價(jià)格買了套房產(chǎn)。在和開(kāi)發(fā)商簽訂了正式購(gòu)房合同后，柳女士一共付了20萬(wàn)元現(xiàn)金。后來(lái)，雙方約定最后付款日期為2010年9月。就在8月中旬，柳女士接到開(kāi)發(fā)商通知，房子已被賣給了別人。原來(lái)，柳女士購(gòu)買的那套房...

6月1日起，北京市建委發(fā)布修訂后的《北京市房屋租賃合同》正式實(shí)施，新版房屋租賃合同分為三個(gè)版本，分別是自行成交版、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版。 陳女士有一套崇文區(qū)東花市的房產(chǎn)想要出租，正巧趕上新版房屋租賃合同實(shí)施，陳女士應(yīng)該如何根據(jù)實(shí)際需求來(lái)正確進(jìn)行出租操作，記者采訪了業(yè)內(nèi)專業(yè)人士，針對(duì)她的幾種可能發(fā)生的不同的成交情況進(jìn)行了詳細(xì)解讀。 自行成交七日內(nèi)辦房屋出租登記 如果陳女士是通過(guò)親戚...

主題鏈接：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記應(yīng)提交材料　　高納法律網(wǎng)提示，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：　　（一）登記申請(qǐng)書；　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；　　（四）轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　（五）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；　　（六）其他必要材料。 上一篇文章： 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料下一篇文章： 沒(méi)有了

房屋登記辦法 中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào) 　　《房屋登記辦法》已于2008年1月22日經(jīng)建設(shè)部第147次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年7月1日起施行。 建設(shè)部部長(zhǎng)　汪光燾 二○○八年二月十五日 房屋登記辦法 第一章　總　　則 　　第一條　為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》...

房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人。詢問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。 辦理房屋所有權(quán)初始登記、在建工程抵押權(quán)登記、因房屋滅...

　　　　　　房產(chǎn)只登記在一人名下 買方屬于善意第三人嗎　　陳先生與李小姐婚后共同出資購(gòu)買了浦東的一處房屋，在產(chǎn)權(quán)證上登記為陳先生一人的名字。陳先生通過(guò)中介和買方朱小姐簽訂上述房屋的買賣合同。因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，陳先生反悔，以出售房屋時(shí)未征得其妻子同意為由要求取消合同。 　　依據(jù)現(xiàn)行法律，如果出售的房屋是共有財(cái)產(chǎn)，賣方在出賣時(shí)需經(jīng)全體共有人協(xié)商一致同意；否則，就可能導(dǎo)致買賣合同無(wú)效。司法實(shí)踐中，常有共有...

　　變更登記應(yīng)提交的證件有：　　 　　(1)房地產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表　　 　　(2)《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證≥　　 　　(3)翻建、改建、擴(kuò)建的房屋，提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋清照?qǐng)D及有關(guān)批準(zhǔn)文件　　 　　(4)房屋座落門牌號(hào)或權(quán)利人姓名改變的，提交具有法律效力的證件、證明　　 　　(5)房地測(cè)繪證明　　 　　(6)權(quán)利申請(qǐng)人身份證件(個(gè)人：身份證復(fù)印件；單位：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。　　 　　...

地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)...

主題鏈接：已登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅需要的材料　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記：　　（一）登記申請(qǐng)書；　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；　　（三）登記證明；　　（四）證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；　　（五）其他必要材料。 上一篇文章： 申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記需提交的材料下一篇文章： 沒(méi)有...

城市私有房屋登記城市私有房屋應(yīng)分別辦理土地使用權(quán)屬登記和房屋權(quán)屬登記。具體有以下內(nèi)容：1、土地使用權(quán)登記。公民應(yīng)申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記，土地使用權(quán)變更登記。2、房屋權(quán)屬登記。公民應(yīng)辦理新建房屋所有權(quán)登記，所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記，房屋抵押和其它物權(quán)登記以及消滅登記。