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　　案情：黃某與盧某系親屬。黃某欲購(gòu)買(mǎi)房屋，但無(wú)能力全額付清，因黃某不符合按揭購(gòu)房貸款的條件，經(jīng)與盧某協(xié)商，黃某委托盧某辦理按揭購(gòu)房貸款。盧某遂與農(nóng)業(yè)銀行簽訂了按揭合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)利證。黃某在該銀行辦理了用以還貸的署名為盧某的儲(chǔ)蓄存款存折，并按月還貸。盧某書(shū)寫(xiě)了一份聲明書(shū)。聲明買(mǎi)房及歸還貸款與己無(wú)關(guān)，后雙方為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生糾紛，黃某訴至法院，要求盧某歸還房屋。 　　營(yíng)口發(fā)地...

　　今起辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證登記時(shí)間又將大大縮短了。記者昨天從無(wú)錫市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處獲悉，該局近日開(kāi)通建立了現(xiàn)房純抵押登記和在建工程抵押預(yù)告登記兩類(lèi)業(yè)務(wù)快速通道。在登記材料齊全、程序合法的前提下，已取得初始登記證或房產(chǎn)證的現(xiàn)房純抵押登記和在建工程抵押預(yù)告登記，一經(jīng)受理，在2至3個(gè)工作日內(nèi)就可頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。　　據(jù)了解，現(xiàn)房純抵押登記和在建工程抵押預(yù)告登記的法定受理期限為5至7個(gè)工作日。進(jìn)入快速...

地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表 （2）申請(qǐng)人身份證明； （3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)； （4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)； （5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件； （6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)； （7）非法...

未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的房屋能否出賣(mài)案例介紹： 2005年，胡某將自己的一棟磚木結(jié)構(gòu)的瓦房（有土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證）改建成了一棟三層樓房，因改建時(shí)未辦理相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)部門(mén)一直不予辦理新的房屋產(chǎn)權(quán)證。2008年3月，胡某因經(jīng)濟(jì)上原因，將房屋以23萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給了王某，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并交付了房屋。后胡某一直后悔房屋價(jià)格賣(mài)得太低，自己太虧了。2008年10月，胡某以房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記不能出賣(mài)為由訴訟至法院，要...

購(gòu)房已經(jīng)花了20多萬(wàn)元，現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)登記怎么還要4000多元?昨日，武昌李先生就此提出咨詢(xún)。 據(jù)武漢市房地產(chǎn)交易管理所有關(guān)人士介紹，根據(jù)規(guī)定，辦理住房交易產(chǎn)權(quán)登記所交的稅費(fèi)根據(jù)房屋新舊、房屋獲取方式等不同，所繳的項(xiàng)目和費(fèi)用均不同。具體費(fèi)用如下： 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房（指普通住宅） 1．契稅：按成交價(jià)（注：以下均指房?jī)r(jià)）的2％征收（單位面積價(jià)格較高的別墅、度假村、商住樓、高級(jí)公寓等不在此類(lèi)）。 2．住...

　　本報(bào)訊 出售房屋時(shí)將違法搭建的部分一起售賣(mài)以牟利的現(xiàn)象有望得到有效遏制。針對(duì)房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的糾紛，昨天上午，市十三屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議聽(tīng)取并審議了 《上海市房地產(chǎn)登記條例（修訂草案）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 《條例 （修訂草案）》）。《條例（修訂草案）》對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確的房地產(chǎn)權(quán)利范圍作了界定。 　　限制登記違法搭建房產(chǎn) 　　針對(duì)一些違法搭建的權(quán)利人以申請(qǐng)登記轉(zhuǎn)移...

　　如何辦理產(chǎn)權(quán)登記? 　　根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，預(yù)售商品房購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理所有權(quán)登記，取得房屋權(quán)屬證書(shū)。 　　一、辦理產(chǎn)權(quán)登記須提交的資料 　　辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記須提交的資料 　　(1)權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、法人代表及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件; 　　(2)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件; 　　(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; 　　(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 　　(5)...

　 第一章 總則 第二章 房屋權(quán)屬登記 第三章　房屋權(quán)屬證書(shū) 第四章　法律責(zé)任 第五章　附 則第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。 第三條 本辦法所稱(chēng)房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)...

　　在實(shí)行對(duì)抗主義的國(guó)家，登記機(jī)關(guān)只進(jìn)行形式審查，所耗費(fèi)的制度成本較低。而登記要件主義要求登記機(jī)關(guān)對(duì)登記申請(qǐng)事項(xiàng)負(fù)有實(shí)質(zhì)的審查義務(wù)，但如果登記機(jī)關(guān)對(duì)法律行為的實(shí)質(zhì)內(nèi)容負(fù)有審查義務(wù)，審查法律行為的內(nèi)容是否合法，是否違反公序良俗，將增加登記機(jī)關(guān)的負(fù)擔(dān)，并導(dǎo)致登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤的增多，從而影響登記機(jī)關(guān)的信用。因此，德國(guó)法以物權(quán)行為無(wú)因性理論將審查的范圍局限于物權(quán)行為，根據(jù)其物權(quán)理論，物權(quán)合意是物權(quán)變動(dòng)的唯...

如何辦理夫妻之間的產(chǎn)權(quán)變更登記因下列情形之一申請(qǐng)變更登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是配偶雙方：　　（一）登記為配偶一方所有的房地產(chǎn)增加配偶另一方為共有人；　　（二）登記為配偶一方所有的房地產(chǎn)變更為配偶另一方所有；　　（三）登記為配偶雙方共有的房地產(chǎn)變更為其中一方所有。　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：　　（一）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；　　（二）身份證明（復(fù)印件）；　　（三）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件...