經濟適用房可以買賣嗎？目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。那么經濟適用房買賣有哪些問題是值得注意的？請見下文：
一、購買經濟適用房的問題：
銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。 購買程序：凡購買經濟...
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題...
一、什么是經濟適用房？
1、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實（適）用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
其中經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中...
經濟適用房可以抵押貸款嗎?
根據當前的情況所知道的，經濟適用房是否可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。
經濟適用房抵押貸款申請條件？
據了解根據有關規定，辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經濟適用房...
經濟適用房可以抵押貸款嗎?
根據當前的情況所知道的，使用經濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。
可采用其他方法來得到貸款：
1、能用其它房產做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產，要有他們的簽字。
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【案情介紹】
2006年6月24日，武某與游某、房屋中介公司簽訂預售房出售合同，約定游某因位于某胡同房屋被拆遷，經與武某協商，將回遷購買某經濟適用房的訂房號轉讓給武某。合同約定，合同簽署之日武某向游某支付部分購房號費兩萬元(購房號費共六萬元)，武某向房屋中介公司支付服務費總房款的百分之二點五，計八千元(根據實際購房款，按照多退少補原則)。合同簽訂后，武某向游某支付了2萬元購房號費，向房屋中介公司支付...
一、基本案情
陳某向李某購買某小區的一套房子,售價6萬元,并于2016年3月9日和李某簽訂了購房合同,并支付了6萬元購房款。但李某收到購房款后,并未將房屋交付給陳某。陳某要求其返還購房款,李某以沒錢為理由,拒絕返還。陳某將李某告上法庭,請求判決李某履行合同或者返還購房款及利息。
法院經審理后查明,該涉案樓房系經濟適用房,是李某于2012年購買,至今不滿5年,因此原被告簽訂的房屋買賣合同違反行政法規的強制性規...
一、定價原則不同
經濟適用房實行政府指導定價，而商品房的價格則由市場決 定。經濟適用房的最終售價與市場上同地段、同檔次的商品房相 比，價格要相對便宜許多。這是因為經濟適用住房的銷售對象是 廣大中低收入者，它實際上是國家推出的具有半福利性質的住房， 所以確定經濟適用住房售價時，實行的是政府指導價，國家對于 參與建設經濟適用房的開發商的利潤限定為微利，即按保本微利 的原則，由建設成本加上3%的開發建...
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題...
對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意，尤其是要進行經濟適用房過戶的業主注意，出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性...
滬公網安備31010402334740
