1、經濟適用房轉讓是否有效?
依據現行政策、法律規定，經適房買賣合同并非一概無效，而是以出賣人轉讓房屋的原購房合同簽訂 日期進行區分，采取“老房老政策，新房新政策”的辦法。即出賣人轉讓的經濟適用房的原購房合同系2008年4月11日(含)之前簽訂，當事人又在轉讓該已 購房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿后再辦理房屋所有權轉移登記或在一審法庭辯論終結前該房屋已具備上市交易條件的，可以認定合...
1、具體的程序
(1)居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。
(2)需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售(買賣)合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續。
(3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內...
一、經濟適用房的產權年限
首先要明確一點房屋完全產權由房屋所有權證和土地使用權證組成。房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全交權.通常所指的年限一般是指土地使用權的年 限,此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起,具體期限要看土地使作權證.土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定,如商業用地最長40年, 住宅用地最長70年,也有50年的.而經濟適用房大批都是劃拔方式取得的土地,由國家無償批付使...
1、什么人可以申請購買經濟適用住房?
(1)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象。
(2)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。
(3)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準。
(4)市、縣人民政府規定的其他條件。
由于各地的經濟條件有很大差別，上述規定的條件只是一個原則性的規定，具體購買經濟適用房的條件還要參見各地的規定和政...
滬律網網友咨詢：
我委托一位朋友在他單位登記了一套經濟適用房，然后他再賣給我，因為是經濟適用房，房產證要幾年才能夠拿得到。但是房子的所有權是以房子登記的名字為準，如果我們事先約定好，然后再簽訂一份合同，請問這樣的合同有效嗎？以后還會為房產證的產權有爭議嗎？在合同中我應該注意哪些問題呢？
上海黃浦區侯福男律師回復：
這樣的房屋，如果將來一方由于缺乏誠信，因為房屋價格變化而反悔，那么...
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
上海經濟適用房申請條件
一、準入標準
同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：
(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在...
據了解，申請購買經濟適用住房(包括住房困難戶較多的國有困難企業職工購買本單位自建的經濟適用住房)，均需按照下列6個程序進行：
申請
符合購買經濟適用住房條件的家庭以戶作為申請人，向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請，填寫《太原市購買經濟適用住房申請表》，并提交以下材料：申請家庭成員身份證和戶口薄(驗原件交復印件);民政部門出具的婚姻狀況證明;申請家庭成員所在單位出具的住房證明。無工作單位的購...
近日，北京朝陽法院審理了一起因私下轉讓購買經濟適用房房號而引發的案件，法院認定私下轉讓購買經濟適用房房號協議無效，判決轉讓者王某返還原告購房名額轉讓金八萬元、聯系人邢某返還原告購房名額轉讓金二萬三千元。
2006年9月25日，原告李某與被告王某簽訂了《經濟適用房買賣合同》一份，約定王某將自己在朝陽區垡頭地區翠城經濟適用房E區范圍內部分住房的購買權轉讓給原告，原告一次性向王某支付人民幣8萬元整，作...
【問】汪女士：我朋友有一套經濟適用房，因為現在遇到特殊情況，打算將房子轉讓給他人。請問，經濟適用房可以轉讓給他人嗎?如果要上市交易，需要符合什么條件?
【答】經濟適用房需要同時具備以下條件才可申請上市交易：
自經濟適用住房購買人交清房款之日起已滿5年(以建設單位有效憑據為準);已交清經濟適用房有關稅費，已按貸款合同規定繳付經濟適用住房按揭貸款本息;經濟適用房所有申請人已簽署書面同意出售意見;...
鄭州經濟適用房政策有哪些?小編將簡單介紹下較新的政策。
首先，購買經適房滿5年可上市交易。
鄭州經適房新政，主要內容包括六個方面：
一是購房人繳納差價款后，可以取得完全產權;購買不滿5年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。
二是經適房上市交易時，必須由鄭州市保障性住房辦公室對政府是否行使優先回購權和購房人差價款繳納金額出具書面意見，否則不辦理過戶手續。
三是享...
滬公網安備31010402334740
